France › Clermont-Ferrand › Lecoq › Rue de la Rotonde › n° 21

21 Rue de la Rotonde, Clermont-Ferrand

Vendu 185 400 € (2 687 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6300015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue de la Rotonde, 63000 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 790 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue de la Rotonde2 342 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Lecoq1 970 €/m² 1 087 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Clermont-Ferrand2 234 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue

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Calée sur 1 294 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EW0239

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS21

Dernière vente : 2 687 €/m² en 2024 · +15 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Rue de la Rotonde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 607 € À 2 687 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/09/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/09/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 185 400 €2 687 €/m² 2 687 €

13/12/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/12/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 117 000 €1 696 €/m² 1 696 €

12/08/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 12/08/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 211 300 €2 429 €/m² 2 429 €

13/09/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/09/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 90 000 €1 607 €/m² 1 607 €

23/02/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/02/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 123 500 €1 790 €/m² 1 790 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de la Rotonde, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+19 %2 792 €/m²Appt 24 m² · 9 ventes · 2025 n° 7−35 %1 527 €/m²Appt 131 m² · vendu 2020 n° 19−27 %1 716 €/m²Appt 79 m² · 23 ventes · 2024

n° 21VOUS ÊTES ICI1 790 €/m²5 ventes · dernière 2024

RUE DE LA ROTONDEMÉDIANE DE LA RUE 2 342 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−48 %1 212 €/m²Appt 104 m² · 8 ventes · 2026 n° 20+9 %2 548 €/m²Appt 24 m² · 9 ventes · 2026 n° 30+36 %3 184 €/m²Appt 63 m² · 34 ventes · 2025 n° 30 B−70 %711 €/m²Appt 45 m² · vendu 2014 n° 32−24 %1 791 €/m²Appt 41 m² · 5 ventes · 2024 n° 34−15 %1 990 €/m²Appt 18 m² · 18 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 361 € 3 104 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 687 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE DE LA ROTONDE 87 m² 169 998 € 1 954 €

19 RUE DE LA ROTONDE 79 m² 170 087 € 2 153 €

13 RUE PHILIPPE GLANGEAUD 67 m² 136 010 € 2 030 €

19 RUE DE LA ROTONDE 79 m² 135 011 € 1 709 €

15 RUE PHILIPPE GLANGEAUD 71 m² 171 465 € 2 415 €

13 RUE PHILIPPE GLANGEAUD 117 m² 283 140 € 2 420 €

19 RUE DE LA ROTONDE 77 m² 239 008 € 3 104 €

13 RUE PHILIPPE GLANGEAUD 71 m² 130 001 € 1 831 €

19 RUE DE LA ROTONDE 87 m² 220 284 € 2 532 €

13 RUE PHILIPPE GLANGEAUD 71 m² 96 631 € 1 361 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 361 € à 3 104 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue de la Rotonde

Fourchette courante1 779 – 2 701 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Lecoq

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune18ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-12 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+8 %

Rendement brut6.4 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

800 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de la Rotonde113 ventes depuis 2014 · 2 342 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLecoq1 087 ventes · 1 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 234 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de la Rotonde à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 687 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 294 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de la Rotonde a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2024, appartement de 69 m² à 185 400 €, soit 2 687 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Rotonde ?

Oui : 2 687 €/m² contre 2 342 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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