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France › Clermont-Ferrand › La Pardieu › Rue de Crouel › n° 26

26 Rue de Crouel, Clermont-Ferrand

Vendu 67 000 € (2 680 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 6300016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 262 139 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue de Crouel2 313 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %La Pardieu2 136 €/m² 212 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Clermont-Ferrand2 802 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 65 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DV1075 + DV0264
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 680 €/m² en 2024 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue de Crouel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 911 € À 2 680 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/03/2024 n° 26 · Appartement · 2 p. 26/03/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 67 000 €2 680 €/m² 2 680 €
28/12/2022 n° 26 · Appartement · 3 p. 28/12/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 154 000 €2 139 €/m² 2 139 €
17/06/2022 n° 26 · Appartement · 3 p. 17/06/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 165 000 €2 292 €/m² 2 292 €
23/02/2021 n° 26 · Appartement · 10 p. 23/02/2021 · APPT · 214 M² Appartement 214 m² 195 000 €911 €/m² 911 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
923 € 3 774 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 680 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 RUE DU CAPRICORNE 106 m² 242 952 € 2 292 €
38 RUE DES FARGES 53 m² 200 022 € 3 774 €
20 RUE DE LA PARLETTE 38 m² 135 014 € 3 553 €
7 CHE DE LA SOURCE 45 m² 135 720 € 3 016 €
7 CHE DE LA SOURCE 45 m² 149 985 € 3 333 €
7 CHE DE LA SOURCE 48 m² 145 008 € 3 021 €
7 CHE DE LA SOURCE 61 m² 186 172 € 3 052 €
7 CHE DE LA SOURCE 50 m² 130 000 € 2 600 €
7 CHE DE LA SOURCE 49 m² 146 510 € 2 990 €
1 IMP DU MONASTERE 85 m² 140 845 € 1 657 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 923 € à 3 774 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 502 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue de Crouël
Ventes sur la voie3
Voir rue de Crouël ↗
La Pardieu
Tendance 3 ans-33 %
Dans la commune9ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-24 %
Voir La Pardieu ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+36 %
Rendement brut4.6 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 67 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
290 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue de Crouel19 ventes depuis 2014 · 2 313 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Pardieu212 ventes · 2 136 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 802 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue de Crouel à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 680 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 65 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue de Crouel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2024, appartement de 25 m² à 67 000 €, soit 2 680 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Crouel ?

Oui : 2 680 €/m² contre 2 313 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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