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France › Clermont-Ferrand › Jaude › Rue Cadene › n° 5

5 Rue Cadene, Clermont-Ferrand

Vendu 71 250 € (3 563 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 6300024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 063 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −63 %Rue Cadene2 872 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −51 %Jaude2 151 €/m² 1 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −56 %Clermont-Ferrand2 442 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 2 107 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IR0176
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 563 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Cadene

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 063 € À 4 517 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/11/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 20/11/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 71 250 €3 563 €/m² 3 563 €
08/07/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 08/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 71 250 €1 063 €/m² 1 063 €
10/06/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 10/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 71 250 €1 063 €/m² 1 063 €
28/05/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/05/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 262 000 €4 517 €/m² 4 517 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Cadene, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−23 %2 201 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2020
n° 5VOUS ÊTES ICI1 063 €/m²4 ventes · dernière 2025
n° 9−37 %1 813 €/m²Appt 75 m² · vendu 2014
RUE CADENEMÉDIANE DE LA RUE 2 872 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+110 %6 024 €/m²Appt 29 m² · vendu 2021n° 8−36 %1 833 €/m²Appt 18 m² · 2 ventes · 2017n° 10−26 %2 119 €/m²Appt 59 m² · vendu 2014n° 16−39 %1 755 €/m²Appt 34 m² · 2 ventes · 2020n° 22−24 %2 182 €/m²Appt 33 m² · 5 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
923 € 6 024 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 563 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE SAINT DOMINIQUE 27 m² 65 556 € 2 428 €
11 RUE SAINT DOMINIQUE 19 m² 61 503 € 3 237 €
11 RUE SAINT DOMINIQUE 58 m² 97 498 € 1 681 €
11 RUE SAINT DOMINIQUE 49 m² 151 508 € 3 092 €
2 RUE CADENE 29 m² 174 696 € 6 024 €
12 RUE DES MINIMES 34 m² 77 010 € 2 265 €
12 RUE DES MINIMES 50 m² 87 500 € 1 750 €
12 RUE DES MINIMES 35 m² 77 000 € 2 200 €
15 RUE SAINT DOMINIQUE 107 m² 199 983 € 1 869 €
6 RUE DE LA TANNERIE 20 m² 41 760 € 2 088 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 923 € à 6 024 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Cadene
Fourchette courante1 355 – 4 279 €/m²
vs commune+19 %
Dernière vente2025
Voir rue Cadene ↗
Jaude
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune8ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-12 %
Voir Jaude ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+18 %
Rendement brut4.2 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 71 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
232 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Cadene20 ventes depuis 2014 · 2 872 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJaude1 086 ventes · 2 151 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 442 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Cadene à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 107 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Cadene a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2025, appartement de 20 m² à 71 250 €, soit 3 563 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cadene ?

Oui : 3 563 €/m² contre 2 872 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +63 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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