France › Clermont-Ferrand › Jaude › Rue Cadene › n° 22

22 Rue Cadene, Clermont-Ferrand

Vendu 72 000 € (2 182 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6300024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 182 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Cadene2 872 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Jaude2 145 €/m² 1 070 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Clermont-Ferrand2 429 €/m² 29 276 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 2 105 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IR0159

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 182 €/m² en 2024 · −24 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 22 Rue Cadene

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 542 € À 2 338 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/09/2024 n° 22 · Appartement · 1 p. 05/09/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 72 000 €2 182 €/m² 2 182 €

08/12/2020 n° 22 · Appartement · 4 p. 08/12/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 187 000 €2 338 €/m² 2 338 €

11/09/2020 n° 22 · Appartement · 1 p. 11/09/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 67 500 €2 328 €/m² 2 328 €

05/02/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 05/02/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 74 000 €1 542 €/m² 1 542 €

02/02/2015 n° 22 · Appartement · 4 p. 02/02/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 174 000 €2 175 €/m² 2 175 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Cadene, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−23 %2 201 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2020 n° 5−19 %2 313 €/m²Appt 20 m² · 4 ventes · 2025 n° 9−37 %1 813 €/m²Appt 75 m² · vendu 2014

RUE CADENEMÉDIANE DE LA RUE 2 872 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+110 %6 024 €/m²Appt 29 m² · vendu 2021 n° 8−36 %1 833 €/m²Appt 18 m² · 2 ventes · 2017 n° 10−26 %2 119 €/m²Appt 59 m² · vendu 2014 n° 16−39 %1 755 €/m²Appt 34 m² · 2 ventes · 2020

n° 22VOUS ÊTES ICI2 182 €/m²5 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 000 € 4 517 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 182 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE LAMARTINE 216 m² 349 920 € 1 620 €

17 RUE DE LA TANNERIE 20 m² 55 680 € 2 784 €

16 RUE DES MINIMES 39 m² 96 369 € 2 471 €

16 RUE DES MINIMES 25 m² 71 000 € 2 840 €

12 RUE DES MINIMES 34 m² 77 010 € 2 265 €

12 RUE DES MINIMES 35 m² 77 000 € 2 200 €

12 RUE DES MINIMES 50 m² 87 500 € 1 750 €

17 RUE DES MINIMES 38 m² 129 998 € 3 421 €

44 AV DES ETATS UNIS 53 m² 149 990 € 2 830 €

17 RUE DES MINIMES 26 m² 80 002 € 3 077 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 4 517 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Cadene

Fourchette courante1 356 – 4 279 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2025

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Jaude

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune8ᵉ sur 42 quartiers

vs commune-12 %

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Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+18 %

Rendement brut4.8 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune10ᵉ sur 36

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 265 – 2 147 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 72 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

382 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Cadene20 ventes depuis 2014 · 2 872 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJaude1 070 ventes · 2 145 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 276 ventes · 2 429 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Cadene à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 182 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 105 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Cadene a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2024, appartement de 33 m² à 72 000 €, soit 2 182 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cadene ?

Non : 2 182 €/m² contre 2 872 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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