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France › Clermont-Ferrand › A. Duclos › Rue Berteaux › n° 29

29 Rue Berteaux, Clermont-Ferrand

Vendu 113 000 € (1 823 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 6300023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 291 823 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Berteaux2 364 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %A. Duclos2 200 €/m² 255 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Clermont-Ferrand2 285 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 826 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EX0139
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 823 €/m² en 2024 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Berteaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 107 € À 2 177 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/09/2024 n° 29 · Appartement · 3 p. 25/09/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 113 000 €1 823 €/m² 1 823 €
19/08/2024 n° 29 · Appartement · 3 p. 19/08/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 135 000 €2 177 €/m² 2 177 €
17/06/2021 n° 29 · Appartement · 3 p. 17/06/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 117 000 €1 887 €/m² 1 887 €
13/02/2020 n° 29 · Appartement · 3 p. 13/02/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 153 630 €1 670 €/m² 1 670 €
20/09/2018 n° 29 · Appartement · 3 p. 20/09/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 128 250 €2 069 €/m² 2 069 €
05/07/2017 n° 29 · Appartement · 3 p. 05/07/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 106 000 €1 710 €/m² 1 710 €
23/05/2017 n° 29 · Appartement · 3 p. 23/05/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 79 250 €1 278 €/m² 1 278 €
26/10/2016 n° 29 · Appartement · 3 p. 26/10/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 128 250 €2 069 €/m² 2 069 €
10/07/2015 n° 29 · Appartement · 4 p. 10/07/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 83 000 €1 107 €/m² 1 107 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 400 € 3 329 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 823 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE GASPARD MONGE 95 m² 182 020 € 1 916 €
38 RUE ALEXIS PIRON 42 m² 91 140 € 2 170 €
31 RUE DOCTEUR VIGENAUD 41 m² 69 987 € 1 707 €
31 RUE DOCTEUR VIGENAUD 41 m² 95 981 € 2 341 €
31 RUE DOCTEUR VIGENAUD 41 m² 92 783 € 2 263 €
33 RUE DOCTEUR VIGENAUD 39 m² 85 488 € 2 192 €
33 RUE DOCTEUR VIGENAUD 25 m² 73 500 € 2 940 €
33 RUE DOCTEUR VIGENAUD 25 m² 35 000 € 1 400 €
33 RUE DOCTEUR VIGENAUD 39 m² 98 514 € 2 526 €
57 B RUE ALEXANDRE RIBOT 41 m² 74 989 € 1 829 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 400 € à 3 329 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 180 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Berteaux
Fourchette courante1 933 – 2 364 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir rue Berteaux ↗
A. Duclos
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune6ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-4 %
Voir A. Duclos ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+11 %
Rendement brut6.5 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
719 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Berteaux25 ventes depuis 2014 · 2 364 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERA. Duclos255 ventes · 2 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 285 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Berteaux à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 823 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 826 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Berteaux a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2024, appartement de 62 m² à 113 000 €, soit 1 823 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berteaux ?

Non : 1 823 €/m² contre 2 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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