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France › Clermont-Ferrand › Parc de Montjuzet › Rue Beausoleil › n° 3

3 Rue Beausoleil, Clermont-Ferrand

Vendu 237 500 € (2 896 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 6300030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 646 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Beausoleil2 230 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Parc de Montjuzet1 857 €/m² 813 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Clermont-Ferrand2 061 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 962 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LN0136
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX5
LOGEMENTS27
Dernière vente : 2 896 €/m² en 2026 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Beausoleil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 346 € À 2 939 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/06/2026 n° 3 · Appartement · 4 p. 02/06/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 237 500 €2 896 €/m² 2 896 €
04/11/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 04/11/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 241 030 €2 939 €/m² 2 939 €
01/09/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 01/09/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 135 000 €1 646 €/m² 1 646 €
03/01/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/01/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 156 200 €2 231 €/m² 2 231 €
22/04/2021 n° 3 · Appartement · 5 p. 22/04/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 248 000 €2 480 €/m² 2 480 €
02/10/2020 n° 3 · Appartement · 5 p. 02/10/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 211 500 €2 115 €/m² 2 115 €
24/01/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 24/01/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 128 550 €1 568 €/m² 1 568 €
23/04/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/04/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 70 000 €1 346 €/m² 1 346 €
24/12/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/12/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 75 000 €1 442 €/m² 1 442 €
17/04/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 17/04/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 123 000 €1 500 €/m² 1 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
766 € 2 766 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 896 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE BEAUSOLEIL 175 m² 463 575 € 2 649 €
16 RUE ERNEST PICARD 66 m² 90 024 € 1 364 €
18 RUE ERNEST PICARD 66 m² 138 996 € 2 106 €
18 RUE ERNEST PICARD 79 m² 171 035 € 2 165 €
16 RUE ERNEST PICARD 79 m² 206 111 € 2 609 €
14 RUE ERNEST PICARD 66 m² 156 816 € 2 376 €
18 RUE ERNEST PICARD 79 m² 218 514 € 2 766 €
14 RUE ERNEST PICARD 79 m² 155 630 € 1 970 €
14 RUE ERNEST PICARD 66 m² 152 790 € 2 315 €
14 RUE ERNEST PICARD 79 m² 184 465 € 2 335 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 766 € à 2 766 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Beausoleil
Fourchette courante1 624 – 2 450 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir rue Beausoleil ↗
Parc de Montjuzet
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune26ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-10 %
Voir Parc de Montjuzet ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département0 %
Rendement brut6.9 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 238 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
950 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Beausoleil61 ventes depuis 2014 · 2 230 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc de Montjuzet813 ventes · 1 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 061 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Beausoleil à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 896 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 962 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Beausoleil a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2026, appartement de 82 m² à 237 500 €, soit 2 896 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beausoleil ?

Oui : 2 896 €/m² contre 2 230 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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