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France › Clermont-Ferrand › Parc de Montjuzet › Rue Armand Fallieres › n° 21

21 Rue Armand Fallieres, Clermont-Ferrand

Vendu 125 000 € (1 923 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6300016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 907 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Armand Fallieres2 301 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Parc de Montjuzet1 857 €/m² 813 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Clermont-Ferrand2 104 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue
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Calée sur 473 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LN0260
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 923 €/m² en 2021 · −16 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Rue Armand Fallieres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 585 € À 1 987 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/02/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/02/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 125 000 €1 923 €/m² 1 923 €
25/01/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 25/01/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 149 000 €1 987 €/m² 1 987 €
23/11/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 23/11/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 118 880 €1 585 €/m² 1 585 €
28/08/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/08/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 112 400 €1 729 €/m² 1 729 €
19/01/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 19/01/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 143 000 €1 907 €/m² 1 907 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 390 € 3 350 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 923 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 B RUE ARMAND FALLIERES 67 m² 205 757 € 3 071 €
25 B RUE ARMAND FALLIERES 44 m² 125 004 € 2 841 €
25 B RUE ARMAND FALLIERES 40 m² 122 120 € 3 053 €
25 B RUE ARMAND FALLIERES 44 m² 119 988 € 2 727 €
25 B RUE ARMAND FALLIERES 63 m² 194 985 € 3 095 €
25 B RUE ARMAND FALLIERES 40 m² 134 000 € 3 350 €
4 RUE ARMAND FALLIERES 75 m² 150 000 € 2 000 €
4 RUE ARMAND FALLIERES 75 m² 155 175 € 2 069 €
2 RUE ARMAND FALLIERES 58 m² 140 940 € 2 430 €
2 RUE ARMAND FALLIERES 79 m² 135 011 € 1 709 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 390 € à 3 350 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 183 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Armand Fallières
Fourchette courante2 029 – 2 926 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Voir rue Armand Fallières ↗
Parc de Montjuzet
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune26ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-12 %
Voir Parc de Montjuzet ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+2 %
Rendement brut6.6 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
753 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Armand Fallieres88 ventes depuis 2014 · 2 301 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc de Montjuzet813 ventes · 1 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 104 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Armand Fallieres à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 473 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Armand Fallieres a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/02/2021, appartement de 65 m² à 125 000 €, soit 1 923 €/m².

Est-ce cher pour Rue Armand Fallieres ?

Non : 1 923 €/m² contre 2 301 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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