France › Clermont-Ferrand › Léon Blum-La Raye Dieu › Rue Antoinette Begon › n° 39

39 Rue Antoinette Begon, Clermont-Ferrand

Vendu 149 500 € (2 336 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 6310016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 39 Rue Antoinette Begon, 63100 Clermont-Ferrandcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 647 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Antoinette Begon2 013 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Léon Blum-La Raye Dieu2 156 €/m² 1 205 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Clermont-Ferrand2 099 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle EP0077

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX3

LOGEMENTS12

Dernière vente : 2 336 €/m² en 2024 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Antoinette Begon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 264 € À 2 676 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/12/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 24/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 149 500 €2 336 €/m² 2 336 €

22/04/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 22/04/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 117 925 €1 572 €/m² 1 572 €

31/01/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 31/01/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 97 944 €1 580 €/m² 1 580 €

13/03/2023 n° 39 · Appartement · 4 p. 13/03/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 200 700 €2 676 €/m² 2 676 €

20/08/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 20/08/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 124 800 €2 013 €/m² 2 013 €

24/12/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 24/12/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 100 000 €1 613 €/m² 1 613 €

13/02/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 13/02/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 115 000 €1 855 €/m² 1 855 €

24/07/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 24/07/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 108 650 €1 752 €/m² 1 752 €

26/01/2015 n° 39 · Appartement · 4 p. 26/01/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 94 800 €1 264 €/m² 1 264 €

18/09/2014 n° 39 · Appartement · 3 p. 18/09/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 118 000 €1 573 €/m² 1 573 €

24/04/2014 n° 39 · Appartement · 4 p. 24/04/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 123 500 €1 647 €/m² 1 647 €

15/01/2014 n° 39 · Appartement · 4 p. 15/01/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 128 000 €1 707 €/m² 1 707 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Antoinette Begon, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39VOUS ÊTES ICI1 647 €/m²12 ventes · dernière 2024

n° 41−11 %1 800 €/m²Appt 75 m² · 3 ventes · 2025

RUE ANTOINETTE BEGONMÉDIANE DE LA RUE 2 013 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+36 %2 745 €/m²Maison 102 m² · vendu 2024 n° 20+30 %2 616 €/m²Maison 148 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026

976 € 4 695 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 336 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

72 RUE DES NEUF SOLEILS 70 m² 265 090 € 3 787 €

68 RUE DES NEUF SOLEILS 82 m² 384 990 € 4 695 €

68 RUE DES NEUF SOLEILS 132 m² 279 972 € 2 121 €

68 RUE DES NEUF SOLEILS 82 m² 80 032 € 976 €

67 RUE MARIVAUX 151 m² 329 935 € 2 185 €

69 RUE MARIVAUX 89 m² 151 033 € 1 697 €

69 RUE MARIVAUX 54 m² 55 404 € 1 026 €

2 RUE DES TROENES 56 m² 144 984 € 2 589 €

2 RUE DES TROENES 68 m² 168 028 € 2 471 €

2 RUE DES TROENES 56 m² 85 680 € 1 530 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 976 € à 4 695 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 198 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Antoinette Begon

Fourchette courante1 615 – 2 258 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

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Léon Blum-La Raye Dieu

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune7ᵉ sur 42 quartiers

vs commune+3 %

Voir Léon Blum-La Raye Dieu ↗

Clermont-Ferrand

Tendance 3 ans0 %

vs département+2 %

Rendement brut7.3 %

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Puy-de-Dôme

Rang de la commune12ᵉ sur 37

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

742 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Antoinette Begon17 ventes depuis 2014 · 2 013 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLéon Blum-La Raye Dieu1 205 ventes · 2 156 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 099 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Antoinette Begon à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 336 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 371 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Antoinette Begon a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/12/2024, appartement de 64 m² à 149 500 €, soit 2 336 €/m².

Est-ce cher pour Rue Antoinette Begon ?

Oui : 2 336 €/m² contre 2 013 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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