CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Clermont-Ferrand › Jaude › Place du Champgil › n° 7

7 Place du Champgil, Clermont-Ferrand

Vendu 72 900 € (1 657 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 6310021 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 782 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Place du Champgil2 104 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Jaude2 153 €/m² 1 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Clermont-Ferrand2 392 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 049 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles IV0435 + IV0286
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 657 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Place du Champgil

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 826 € À 3 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/09/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/09/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 72 900 €1 657 €/m² 1 657 €
02/05/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 02/05/2025 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 283 500 €2 444 €/m² 2 444 €
28/11/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 28/11/2022 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 274 900 €2 370 €/m² 2 370 €
11/02/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 11/02/2021 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 206 670 €1 782 €/m² 1 782 €
02/01/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/01/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 89 400 €2 129 €/m² 2 129 €
14/09/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 14/09/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 81 000 €1 723 €/m² 1 723 €
28/08/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/08/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €
17/06/2015 n° 7 · Appartement 17/06/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 73 500 €826 €/m² 826 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Place du Champgil, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7VOUS ÊTES ICI1 782 €/m²8 ventes · dernière 2025
n° 9+3 %2 177 €/m²Appt 130 m² · 2 ventes · 2021n° 11+0 %2 104 €/m²Maison 112 m² · vendu 2022n° 25−18 %1 735 €/m²Appt 121 m² · 2 ventes · 2026
PLACE DU CHAMPGILMÉDIANE DE LA RUE 2 104 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−25 %1 568 €/m²Appt 49 m² · 4 ventes · 2024n° 10−17 %1 750 €/m²Maison 40 m² · 3 ventes · 2025n° 12+0 %2 100 €/m²Maison 56 m² · 2 ventes · 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
825 € 3 830 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 657 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE SAINT ANDRE 23 m² 80 753 € 3 511 €
2 RUE SAINT ANDRE 16 m² 54 144 € 3 384 €
9 PL DU CHAMPGIL 130 m² 318 500 € 2 450 €
1 RUE SAINT ANDRE 124 m² 257 548 € 2 077 €
22 RUE DU CHAMPGIL 102 m² 99 960 € 980 €
22 RUE DU CHAMPGIL 102 m² 155 040 € 1 520 €
2 PL DU CHAMPGIL 49 m² 79 478 € 1 622 €
4 RUE RIBEYRE JAFFEUX 27 m² 33 507 € 1 241 €
8 RUE SAINT ANDRE 81 m² 265 032 € 3 272 €
46 RUE SAINT DOMINIQUE 42 m² 86 982 € 2 071 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 825 € à 3 830 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
place du Champgil
Fourchette courante1 632 – 2 606 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir place du Champgil ↗
Jaude
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune8ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-10 %
Voir Jaude ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+16 %
Rendement brut5.6 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 73 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
510 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEPlace du Champgil22 ventes depuis 2014 · 2 104 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJaude1 086 ventes · 2 153 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 392 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Place du Champgil à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 657 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 049 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Place du Champgil a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2025, appartement de 44 m² à 72 900 €, soit 1 657 €/m².

Est-ce cher pour Place du Champgil ?

Non : 1 657 €/m² contre 2 104 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien