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France › Clelles › Champlas › n° 5039

5039 Champlas, Clelles

Vendu 201 500 € (3 053 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 3893017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 32 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2019
3 053 €▲ +17 %
Maison 66 m² vendu, 4 pièces · 27/05/2019
vs la rue : 2 618 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 618 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 2 618 € à 2 618 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 461 €
Clelles · 89 ventes depuis 2014
cette adresse : +24 %
LE BÂTI
1974
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle AC0119 · BDNB

Ventes enregistrées au 5039 Champlas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 3 053 € À 3 053 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2019 n° 5039 · Maison · 4 p. 27/05/2019 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 201 500 €3 053 €/m² 3 053 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
579 € 4 531 € ▲ VENTE 2019 ICI · 3 053 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5386 CHAMPLAS 102 m² 267 036 € 2 618 €
5276 RUE DE L HOPITAL 167 m² 301 936 € 1 808 €
5244 RUE DE L HOPITAL 170 m² 437 920 € 2 576 €
324 RUE DU PAVILLON 196 m² 520 968 € 2 658 €
5272 SUR THEYSSONNIERE 122 m² 274 988 € 2 254 €
269 CHEM DE FOURCHES 102 m² 456 960 € 4 480 €
139 RUE DE L HOPITAL 76 m² 139 992 € 1 842 €
129 RUE DE L HOPITAL 88 m² 129 976 € 1 477 €
5210 FOURCHE 119 m² 170 051 € 1 429 €
236 CHEM DE FOURCHES 138 m² 530 058 € 3 841 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 579 € à 4 531 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 499 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Chemin de Champlas1 ventes trop peu de ventes — —
Clelles ↗101 ventes 2 412 € ▲ +21 %
Isère ↗230 255 ventes 2 752 € ▲ +6 %
Chemin de Champlas
Ventes sur la voie1
Clelles
Tendance 3 ans+26 %
vs département-12 %
Rendement brut3.6 %
Voir Clelles ↗
Isère
Rang de la commune364ᵉ sur 403
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques2 248 – 3 136 €/m²
Voir Isère ↗
Bien type : maison de 66 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 202 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
571 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5039 Champlas à Clelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (3 053 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 32 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5039 Champlas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/05/2019, maison de 66 m² à 201 500 €, soit 3 053 €/m².

Est-ce cher pour Champlas ?

Oui : 3 053 €/m² contre 2 618 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Clelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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