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France › Clécy › Placy › n° 5378

5378 Placy, Clécy

Vendu 119 900 € (1 845 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 145706 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 41 ventes comparables à moins de 67 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2017
1 845 €▼ −6 %
Maison 65 m² vendu, 4 pièces · 04/05/2017
vs la rue : 1 968 €/m² (4 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 968 €
€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes
de 1 406 € à 3 053 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 617 €
Clécy · 281 ventes depuis 2014
cette adresse : +14 %
LE BÂTI
1800
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle ZH0088 · BDNB

Ventes enregistrées au 5378 Placy

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 845 € À 1 845 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/05/2017 n° 5378 · Maison · 4 p. 04/05/2017 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 119 900 €1 845 €/m² 1 845 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Placy, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5375n° 5379 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5375−12 %1 733 €/m²Maison 60 m² · vendu 2015n° 5379 B−70 %600 €/m²Maison 30 m² · vendu 2017
PLACYMÉDIANE DE LA RUE 1 968 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−7 %1 833 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022n° 6+39 %2 742 €/m²Maison 42 m² · 2 ventes · 2022n° 10+7 %2 103 €/m²Maison 126 m² · vendu 2022n° 5368−58 %833 €/m²Maison 120 m² · vendu 2016
n° 5378VOUS ÊTES ICI1 845 €/m²1 vente · dernière 2017
n° 5380−38 %1 223 €/m²Maison 132 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
534 € 3 460 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 845 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 PLACY 42 m² 145 320 € 3 460 €
10 PLACY 126 m² 264 978 € 2 103 €
2 PLACY 120 m² 219 960 € 1 833 €
5380 PLACY 132 m² 161 436 € 1 223 €
36 RUE ERMINGTON 120 m² 195 000 € 1 625 €
15 RUE DU BEAU SITE 74 m² 186 998 € 2 527 €
13 RUE DU BEAU SITE 76 m² 159 980 € 2 105 €
3 RTE DE LA GARE 75 m² 170 025 € 2 267 €
27 RUE ERMINGTON 46 m² 75 992 € 1 652 €
28 RUE ERMINGTON 115 m² 171 465 € 1 491 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 534 € à 3 460 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 553 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Placy4 ventes trop peu de ventes — —
Clécy ↗324 ventes 1 701 € ▲ +15 %
Calvados ↗153 635 ventes 2 346 € ▼ −17 %
Placy
Ventes sur la voie4
Clécy
Tendance 3 ans+16 %
vs département-28 %
Rendement brut4.3 %
Voir Clécy ↗
Calvados
Rang de la commune301ᵉ sur 335
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 855 – 2 677 €/m²
Voir Calvados ↗
Bien type : maison de 65 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
451 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5378 Placy à Clécy ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 845 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 41 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5378 Placy a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/05/2017, maison de 65 m² à 119 900 €, soit 1 845 €/m².

Est-ce cher pour Placy ?

Non : 1 845 €/m² contre 1 968 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Clécy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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