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France › Clécy › Placy › n° 10

10 Placy, Clécy

Vendu 265 000 € (2 103 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 145707 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 44 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
2 103 €▲ +7 %
Maison 126 m² vendu, 6 pièces · 28/02/2022
vs la rue : 1 968 €/m² (4 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 968 €
€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes
de 1 406 € à 3 053 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 617 €
Clécy · 281 ventes depuis 2014
cette adresse : +30 %
LE BÂTI
1800
3 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle 0A0089 · BDNB

Ventes enregistrées au 10 Placy

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 103 € À 2 103 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2022 n° 10 · Maison · 6 p. 28/02/2022 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 265 000 €2 103 €/m² 2 103 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Placy, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 5368 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5375−12 %1 733 €/m²Maison 60 m² · vendu 2015n° 5379 B−70 %600 €/m²Maison 30 m² · vendu 2017
PLACYMÉDIANE DE LA RUE 1 968 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−7 %1 833 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022n° 6+39 %2 742 €/m²Maison 42 m² · 2 ventes · 2022
n° 10VOUS ÊTES ICI2 103 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 5368−58 %833 €/m²Maison 120 m² · vendu 2016n° 5378−6 %1 845 €/m²Maison 65 m² · vendu 2017n° 5380−38 %1 223 €/m²Maison 132 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
534 € 3 460 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 103 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 PLACY 42 m² 145 320 € 3 460 €
2 PLACY 120 m² 219 960 € 1 833 €
5380 PLACY 132 m² 161 436 € 1 223 €
36 RUE ERMINGTON 120 m² 195 000 € 1 625 €
15 RUE DU BEAU SITE 74 m² 186 998 € 2 527 €
13 RUE DU BEAU SITE 76 m² 159 980 € 2 105 €
3 RTE DE LA GARE 75 m² 170 025 € 2 267 €
27 RUE ERMINGTON 46 m² 75 992 € 1 652 €
28 RUE ERMINGTON 115 m² 171 465 € 1 491 €
143 RTE DE SAINT LAURENT 132 m² 245 652 € 1 861 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 534 € à 3 460 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 536 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Placy4 ventes trop peu de ventes — —
Clécy ↗324 ventes 1 691 € ▲ +8 %
Calvados ↗153 635 ventes 2 346 € ▼ −22 %
Placy
Ventes sur la voie4
Clécy
Tendance 3 ans+16 %
vs département-28 %
Rendement brut4.6 %
Voir Clécy ↗
Calvados
Rang de la commune301ᵉ sur 335
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 855 – 2 677 €/m²
Voir Calvados ↗
Bien type : maison de 126 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
874 €
126 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Placy à Clécy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 103 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 44 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Placy a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/02/2022, maison de 126 m² à 265 000 €, soit 2 103 €/m².

Est-ce cher pour Placy ?

Oui : 2 103 €/m² contre 1 968 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Clécy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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