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France › Clamart › Jardin Parisien › Rue du Parc › n° 49

49 Rue du Parc, Clamart

Vendu 263 500 € (5 989 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 921405 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 496 136 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue du Parc5 682 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Jardin Parisien6 579 €/m² 2 411 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Clamart5 771 €/m² 10 305 ventesPrix à Clamart → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 349 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0266
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 5 989 €/m² en 2021 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue du Parc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 989 € À 6 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/03/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 23/03/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 263 500 €5 989 €/m² 5 989 €
22/12/2020 n° 49 · Appartement · 1 p. 22/12/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 200 000 €6 250 €/m² 6 250 €
24/01/2020 n° 49 · Appartement · 2 p. 24/01/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 270 000 €6 136 €/m² 6 136 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 065 € 7 536 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 989 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE YVES KERMEN 20 m² 115 000 € 5 750 €
20 RUE YVES KERMEN 23 m² 117 507 € 5 109 €
45 RUE DU PARC 76 m² 284 012 € 3 737 €
45 RUE DU PARC 58 m² 273 006 € 4 707 €
45 RUE DU PARC 57 m² 215 004 € 3 772 €
45 RUE DU PARC 51 m² 259 998 € 5 098 €
45 RUE DU PARC 83 m² 397 985 € 4 795 €
39 RUE DU PARC 32 m² 120 000 € 3 750 €
39 RUE DU PARC 16 m² 86 000 € 5 375 €
10 RUE MONPLAISIR 68 m² 419 968 € 6 176 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 065 € à 7 536 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 213 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Parc
Fourchette courante3 329 – 4 524 €/m²
vs commune-27 %
Dernière vente2024
Voir Rue du Parc ↗
Jardin Parisien
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+14 %
Voir Jardin Parisien ↗
Clamart
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut4.7 %
Voir Clamart ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune17ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 264 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
930 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue du Parc41 ventes depuis 2014 · 5 682 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin Parisien2 411 ventes · 6 579 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClamart10 305 ventes · 5 771 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clamart → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue du Parc à Clamart ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 989 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 349 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue du Parc a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/03/2021, appartement de 44 m² à 263 500 €, soit 5 989 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Parc ?

Oui : 5 989 €/m² contre 5 682 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Clamart.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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