France › Clamart › Jardin Parisien › Rue du Doc Roux › n° 12

12 Rue du Doc Roux, Clamart

Vendu 319 650 € (5 328 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 921409 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124 891 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue du Doc Roux5 838 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Jardin Parisien6 580 €/m² 2 411 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Clamart6 315 €/m² 10 305 ventesPrix à Clamart → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 810 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0007

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX3

LOGEMENTS12

Dernière vente : 5 328 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue du Doc Roux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 143 € À 6 709 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/12/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 02/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 319 650 €5 328 €/m² 5 328 €

11/05/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 11/05/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 380 000 €6 333 €/m² 6 333 €

23/10/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 23/10/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 369 000 €6 709 €/m² 6 709 €

28/06/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 28/06/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 429 000 €6 309 €/m² 6 309 €

09/06/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 09/06/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 282 000 €4 700 €/m² 4 700 €

18/08/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 18/08/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 269 000 €4 891 €/m² 4 891 €

31/07/2015 n° 12 · Appartement · 4 p. 31/07/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 372 500 €5 478 €/m² 5 478 €

30/04/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/04/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 283 000 €4 717 €/m² 4 717 €

29/04/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/04/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 174 000 €4 143 €/m² 4 143 €

22/12/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 22/12/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 203 800 €4 852 €/m² 4 852 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue du Doc Roux, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−8 %5 391 €/m²Maison 128 m² · vendu 2014 n° 17+23 %7 162 €/m²Maison 112 m² · 2 ventes · 2019 n° 31lot atypique16 667 €/m²Maison 30 m² · vendu 2020 n° 33+2 %5 962 €/m²Maison 104 m² · vendu 2025

RUE DU DOC ROUXMÉDIANE DE LA RUE 5 838 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−2 %5 715 €/m²Maison 220 m² · vendu 2024

n° 12VOUS ÊTES ICI4 891 €/m²10 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 243 € 12 867 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 328 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE DU DOC ROUX 60 m² 319 680 € 5 328 €

12 RUE DU DOC ROUX 60 m² 379 980 € 6 333 €

24 T RUE PORTE DE TRIVAUX 30 m² 179 010 € 5 967 €

38 RUE PORTE DE TRIVAUX 95 m² 498 085 € 5 243 €

120 AV DU GAL DE GAULLE 30 m² 219 990 € 7 333 €

118 AV DU GAL DE GAULLE 62 m² 410 006 € 6 613 €

118 AV DU GAL DE GAULLE 67 m² 435 031 € 6 493 €

124 AV DU GAL DE GAULLE 73 m² 456 542 € 6 254 €

118 AV DU GAL DE GAULLE 31 m² 244 993 € 7 903 €

118 AV DU GAL DE GAULLE 40 m² 320 000 € 8 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 243 € à 12 867 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 194 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Docteur Roux

Ventes sur la voie0

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Jardin Parisien

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers

vs commune+4 %

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Clamart

Tendance 3 ans-9 %

vs département-7 %

Rendement brut4.1 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune17ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 320 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 268 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue du Doc Roux16 ventes depuis 2014 · 5 838 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin Parisien2 411 ventes · 6 580 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClamart10 305 ventes · 6 315 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clamart → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue du Doc Roux à Clamart ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 328 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 810 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue du Doc Roux a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2024, appartement de 60 m² à 319 650 €, soit 5 328 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Doc Roux ?

Non : 5 328 €/m² contre 5 838 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Clamart.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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