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France › Clamart › Percy › Rue de Fleury › n° 195

195 Rue de Fleury, Clamart

Vendu 397 430 € (5 678 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 9214014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1955 833 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de Fleury6 593 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Percy5 500 €/m² 1 529 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Clamart5 607 €/m² 10 305 ventesPrix à Clamart → LA CARTEAutour du n° 195Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue
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Calée sur 414 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0X0282
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 5 678 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 195 Rue de Fleury

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 176 € À 6 169 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/10/2024 n° 195 · Appartement · 4 p. 10/10/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 397 430 €5 678 €/m² 5 678 €
31/08/2023 n° 195 · Appartement · 3 p. 31/08/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 410 000 €6 029 €/m² 6 029 €
20/07/2022 n° 195 · Appartement · 3 p. 20/07/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 419 500 €6 169 €/m² 6 169 €
05/02/2021 n° 195 · Appartement · 4 p. 05/02/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 487 770 €6 022 €/m² 6 022 €
19/12/2016 n° 195 · Appartement · 4 p. 19/12/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 472 500 €5 833 €/m² 5 833 €
26/07/2016 n° 195 · Appartement · 3 p. 26/07/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 352 000 €5 176 €/m² 5 176 €
18/07/2016 n° 195 · Appartement · 3 p. 18/07/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 380 000 €5 588 €/m² 5 588 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 153 € 10 194 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 678 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
183 RUE DE FLEURY 60 m² 368 760 € 6 146 €
177 RUE DE FLEURY 79 m² 481 031 € 6 089 €
179 RUE DE FLEURY 85 m² 412 505 € 4 853 €
177 RUE DE FLEURY 78 m² 329 550 € 4 225 €
179 RUE DE FLEURY 27 m² 178 011 € 6 593 €
179 RUE DE FLEURY 44 m² 269 984 € 6 136 €
177 RUE DE FLEURY 18 m² 183 492 € 10 194 €
84 AV ADOLPHE SCHNEIDER 140 m² 712 460 € 5 089 €
176 RUE DU BOIS DE FLEURY 87 m² 479 979 € 5 517 €
176 RUE DU BOIS DE FLEURY 95 m² 514 995 € 5 421 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 153 € à 10 194 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 222 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Fleury
Fourchette courante5 044 – 6 357 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Fleury ↗
Percy
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-2 %
Voir Percy ↗
Clamart
Tendance 3 ans-9 %
vs département-18 %
Rendement brut4.6 %
Voir Clamart ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune17ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 397 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 479 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 195 ?

LA RUERue de Fleury116 ventes depuis 2014 · 6 593 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPercy1 529 ventes · 5 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClamart10 305 ventes · 5 607 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clamart → LA CARTEAutour du n° 195Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 195 Rue de Fleury à Clamart ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 678 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 414 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 195 Rue de Fleury a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2024, appartement de 70 m² à 397 430 €, soit 5 678 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Fleury ?

Non : 5 678 €/m² contre 6 593 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Clamart.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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