CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Clamart › Percy › Rue de Fleury › n° 179

179 Rue de Fleury, Clamart

Vendu 412 500 € (4 853 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 9214026 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 179 Rue de Fleury, 92140 Clamartcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1794 936 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue de Fleury6 593 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Percy5 500 €/m² 1 529 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Clamart5 623 €/m² 10 305 ventesPrix à Clamart → LA CARTEAutour du n° 179Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 113 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 396 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0X0241
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX4
LOGEMENTS39
Dernière vente : 4 853 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 179 Rue de Fleury

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 038 € À 6 593 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2025 n° 179 · Appartement · 4 p. 26/06/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 412 500 €4 853 €/m² 4 853 €
13/07/2022 n° 179 · Appartement · 1 p. 13/07/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 178 000 €6 593 €/m² 6 593 €
31/03/2021 n° 179 · Appartement · 2 p. 31/03/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 270 000 €6 136 €/m² 6 136 €
07/08/2019 n° 179 · Appartement · 4 p. 07/08/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 440 116 €5 948 €/m² 5 948 €
25/07/2018 n° 179 · Appartement · 2 p. 25/07/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 270 000 €4 500 €/m² 4 500 €
11/07/2018 n° 179 · Appartement · 2 p. 11/07/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 256 000 €5 818 €/m² 5 818 €
18/05/2017 n° 179 · Appartement · 4 p. 18/05/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 441 600 €5 888 €/m² 5 888 €
27/04/2017 n° 179 · Appartement · 4 p. 27/04/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 375 000 €4 518 €/m² 4 518 €
02/02/2016 n° 179 · Appartement · 4 p. 02/02/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 319 000 €4 038 €/m² 4 038 €
22/05/2015 n° 179 · Appartement · 4 p. 22/05/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 365 300 €4 936 €/m² 4 936 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 314 € 7 917 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 853 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
195 RUE DE FLEURY 68 m² 419 492 € 6 169 €
195 RUE DE FLEURY 70 m² 397 460 € 5 678 €
193 RUE DE FLEURY 102 m² 440 028 € 4 314 €
195 RUE DE FLEURY 68 m² 409 972 € 6 029 €
195 RUE DE FLEURY 81 m² 487 782 € 6 022 €
176 RUE DU BOIS DE FLEURY 87 m² 548 274 € 6 302 €
176 RUE DU BOIS DE FLEURY 95 m² 514 995 € 5 421 €
33 RUE PROFESSEUR CALMETTE 53 m² 254 983 € 4 811 €
176 RUE DU BOIS DE FLEURY 88 m² 610 016 € 6 932 €
176 RUE DU BOIS DE FLEURY 87 m² 479 979 € 5 517 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 314 € à 7 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 209 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Fleury
Fourchette courante4 891 – 6 305 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Fleury ↗
Percy
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-2 %
Voir Percy ↗
Clamart
Tendance 3 ans-9 %
vs département-17 %
Rendement brut4.7 %
Voir Clamart ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune17ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 413 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 796 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 179 ?

LA RUERue de Fleury116 ventes depuis 2014 · 6 593 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPercy1 529 ventes · 5 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClamart10 305 ventes · 5 623 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clamart → LA CARTEAutour du n° 179Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 179 Rue de Fleury à Clamart ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 853 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 396 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 179 Rue de Fleury a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2025, appartement de 85 m² à 412 500 €, soit 4 853 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Fleury ?

Non : 4 853 €/m² contre 6 593 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Clamart.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien