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France › Claix › Route des Chatelards › n° 4

4 Route des Chatelards, Claix

Vendu 128 970 € (485 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2004 · CP 1644060 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4485 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −77 %Claix2 128 €/m² 103 ventesPrix à Claix → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0E0039 + 0E0775 + 0E0836 + 0E0838 + 0E0842
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 195 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 485 €/m² en 2021 · −60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Route des Chatelards

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/08/2021 n° 4 · Maison · 5 p. 23/08/2021 · MAISON · 266 M² Maison 266 m² 128 970 €485 €/m² 485 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route des Chatelards, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →
ROUTE DES CHATELARDSMÉDIANE DE LA RUE 1 204 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI485 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 8+60 %1 923 €/m²Maison 65 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 724 € 2 076 € ▲ VENTE 2021 ICI · 485 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RTE DES CHATELARDS 65 m² 124 995 € 1 923 €
4 RTE DE L EGLISE 113 m² 215 039 € 1 903 €
4 RTE DE L EGLISE 113 m² 209 728 € 1 856 €
18 IMP DES BAUDINS 105 m² 217 980 € 2 076 €
34 IMP DES BAUDINS 94 m² 170 046 € 1 809 €
30 IMP DES BAUDINS 123 m² 212 052 € 1 724 €
22 IMP DES BAUDINS 90 m² 158 040 € 1 756 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 724 € à 2 076 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 687 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route des Châtelards
Ventes sur la voie2
Claix
Tendance 3 ans+9 %
vs département+54 %
Rendement brut5.2 %
Voir Claix ↗
Charente
Rang de la commune39ᵉ sur 260
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 014 – 1 448 €/m²
Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
17,3 %
au prix de 129 k€
NET (EST.)
12,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 861 €
266 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEClaix103 ventes · 2 128 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Claix → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Route des Chatelards à Claix ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (485 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Route des Chatelards a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/08/2021, maison de 266 m² à 128 970 €, soit 485 €/m².

Est-ce cher pour Route des Chatelards ?

Non : 485 €/m² contre 1 204 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -60 %, et -74 % face à la médiane 2025 de Claix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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