France › Clairac › Rue de l'Ecluse › n° 167

167 Rue de l'Ecluse, Clairac

Vendu 120 000 € (1 364 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1975 · CP 473200 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1671 364 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +43 %Clairac957 €/m² 463 ventesPrix à Clairac → LA CARTEAutour du n° 167Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 77 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AC0210 + AC0310

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 835 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 364 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 167 Rue de l'Ecluse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/10/2023 n° 167 · Maison · 5 p. 27/10/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 120 000 €1 364 €/m² 1 364 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

320 € 3 198 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 364 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

337 RUE JEAN MOUTON 94 m² 32 336 € 344 €

208 CHE DU MOULIN 115 m² 150 995 € 1 313 €

198 RTE DE SAINT BRICE 99 m² 70 983 € 717 €

336 A LONGUEVILLE EST 82 m² 46 002 € 561 €

401 RTE DE SAINT BRICE 132 m² 90 024 € 682 €

56 RTE DE SAINT BRICE 74 m² 130 018 € 1 757 €

286 LONGUEVILLE EST 110 m² 81 950 € 745 €

294 RTE DE BOURRAN 84 m² 150 024 € 1 786 €

342 LONGUEVILLE EST 160 m² 112 000 € 700 €

345 RTE DE BOURRAN 175 m² 70 000 € 400 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 320 € à 3 198 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 510 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de l’Écluse

Ventes sur la voie1

Clairac

Tendance 3 ans+2 %

vs département-37 %

Rendement brut8 %

Voir Clairac ↗

Lot-et-Garonne

Rang de la commune204ᵉ sur 218

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²

Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

651 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 167 ?

LA VILLEClairac463 ventes · 957 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clairac → LA CARTEAutour du n° 167Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 167 Rue de l'Ecluse à Clairac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 77 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 167 Rue de l'Ecluse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/10/2023, maison de 88 m² à 120 000 €, soit 1 364 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l'Ecluse ?

Oui : 1 364 €/m² contre 1 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Clairac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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