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France › Clairac › Les Guines › n° 842

842 Les Guines, Clairac

Vendu 190 000 € (2 235 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1750 · CP 473200 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8422 235 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +1 %Clairac2 207 €/m² 463 ventesPrix à Clairac → LA CARTEAutour du n° 842Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZC0084 + ZC0018
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN13 380 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 235 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 842 Les Guines

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/09/2021 n° 842 · Maison · 3 p. 17/09/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 190 000 €2 235 €/m² 2 235 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2022–2024
719 € 1 953 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 235 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
375 CHE D'ARNAUD GUILLEM 128 m² 249 984 € 1 953 €
836 LES BAUDONS 139 m² 99 941 € 719 €
Les comparables retenus s'étalent de 719 € à 1 953 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 665 M · 2022–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Les Guines
Ventes sur la voie1
Clairac
Tendance 3 ans+2 %
vs département+45 %
Rendement brut4.8 %
Voir Clairac ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune204ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
628 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 842 ?

LA VILLEClairac463 ventes · 2 207 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clairac → LA CARTEAutour du n° 842Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 842 Les Guines à Clairac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 235 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 842 Les Guines a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/09/2021, maison de 85 m² à 190 000 €, soit 2 235 €/m².

Est-ce cher pour Les Guines ?

Oui : 2 235 €/m² contre 2 235 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +90 % face à la médiane 2025 de Clairac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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