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France › Clairac › Les Baudons › n° 836

836 Les Baudons, Clairac

Vendu 100 000 € (719 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1730 · CP 473200 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 836719 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −12 %Clairac820 €/m² 463 ventesPrix à Clairac → LA CARTEAutour du n° 836Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZB0142 + ZB0036 + ZB0268
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1730
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN5 000 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 719 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 836 Les Baudons

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/05/2022 n° 836 · Maison · 4 p. 28/05/2022 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 100 000 €719 €/m² 719 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2023–2024
514 € 1 349 € ▲ VENTE 2022 ICI · 719 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1041 RTE DES BAUDONS 146 m² 196 954 € 1 349 €
1041 RTE DES BAUDONS 146 m² 75 044 € 514 €
Les comparables retenus s'étalent de 514 € à 1 349 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 30 M · 2023–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route des Baudons
Ventes sur la voie3
Clairac
Tendance 3 ans+2 %
vs département-46 %
Rendement brut8.6 %
Voir Clairac ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune204ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,3 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
8,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 028 €
139 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 836 ?

LA VILLEClairac463 ventes · 820 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clairac → LA CARTEAutour du n° 836Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 836 Les Baudons à Clairac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (719 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 836 Les Baudons a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/05/2022, maison de 139 m² à 100 000 €, soit 719 €/m².

Est-ce cher pour Les Baudons ?

Oui : 719 €/m² contre 719 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Clairac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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