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France › Claira › Rue Tramontane › n° 13

13 Rue Tramontane, Claira

Vendu 357 200 € (2 646 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2012 · CP 665308 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 646 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +15 %Claira2 307 €/m² 813 ventesPrix à Claira → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 196 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN499 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 646 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Tramontane

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/07/2024 n° 13 · Maison · 4 p. 24/07/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 357 200 €2 646 €/m² 2 646 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Tramontane, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−55 %1 289 €/m²Maison 110 m² · vendu 2014n° 7−20 %2 289 €/m²Maison 92 m² · vendu 2020
n° 13VOUS ÊTES ICI2 646 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 23+19 %3 421 €/m²Maison 122 m² · 2 ventes · 2022n° 25−10 %2 597 €/m²Maison 147 m² · vendu 2024n° 29−11 %2 562 €/m²Maison 121 m² · vendu 2019n° 31−22 %2 255 €/m²Maison 102 m² · 2 ventes · 2018n° 35−37 %1 820 €/m²Maison 122 m² · vendu 2016n° 43−45 %1 579 €/m²Maison 145 m² · vendu 2019
RUE TRAMONTANEMÉDIANE DE LA RUE 2 878 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+0 %2 878 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 083 € 3 864 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 646 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE TRAMONTANE 85 m² 244 630 € 2 878 €
23 RUE TRAMONTANE 122 m² 380 030 € 3 115 €
23 RUE TRAMONTANE 122 m² 454 816 € 3 728 €
25 RUE TRAMONTANE 147 m² 381 759 € 2 597 €
70 AV DE L AGLY 180 m² 392 940 € 2 183 €
3 RUE DU CANIGOU 60 m² 124 980 € 2 083 €
10 B RUE DU CANIGOU 122 m² 360 022 € 2 951 €
10 RUE GARGAL 104 m² 267 800 € 2 575 €
49 AV DE L AGLY 75 m² 230 025 € 3 067 €
16 RUE MARINADE 66 m² 255 024 € 3 864 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 083 € à 3 864 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 297 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Tramontane
Fourchette courante2 484 – 3 414 €/m²
vs commune+39 %
Dernière vente2024
Claira
Tendance 3 ans+6 %
vs département-6 %
Rendement brut4.4 %
Voir Claira ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 357 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 340 €
135 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLEClaira813 ventes · 2 307 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Claira → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Tramontane à Claira ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 646 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 196 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Tramontane a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/07/2024, maison de 135 m² à 357 200 €, soit 2 646 €/m².

Est-ce cher pour Rue Tramontane ?

Non : 2 646 €/m² contre 2 878 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Claira.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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