France › Claira › Lo Cirerer › n° 604

604 Lo Cirerer, Claira

Vendu 375 000 € (4 688 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 6653029 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 212 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

4 688 €▲ +29 %

Maison 80 m² vendu, 4 pièces · 01/08/2022

vs la rue : 3 625 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 625 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 2 775 € à 4 475 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 435 €

Claira · 813 ventes depuis 2014

cette adresse : +93 %

LE BÂTI

1957

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AH0134 · BDNB

Ventes enregistrées au 604 Lo Cirerer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 563 € À 4 688 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/08/2022 n° 604 · Maison · 4 p. 01/08/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 375 000 €4 688 €/m² 4 688 €

30/03/2022 n° 604 · Maison · 4 p. 30/03/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 205 000 €2 563 €/m² 2 563 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 042 € 3 611 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 688 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 IMP JACQUES BREL 87 m² 184 962 € 2 126 €

4 IMP JACQUES BREL 90 m² 180 000 € 2 000 €

12 RUE GEORGES BRASSENS 92 m² 270 020 € 2 935 €

20 RUE GEORGES BRASSENS 122 m² 342 942 € 2 811 €

9023 LOT LO SIRERE 76 m² 79 496 € 1 046 €

9010 LOT LO SIRERE 118 m² 288 274 € 2 443 €

10 IMP EDITH PIAF 80 m² 160 000 € 2 000 €

CHE DE LOS ORS 195 m² 277 095 € 1 421 €

46 B AV DE LA SALANQUE 128 m² 300 032 € 2 344 €

CHE DE ST LAURENT 85 m² 166 260 € 1 956 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 042 € à 3 611 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 291 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Lo Cirerer2 ventes trop peu de ventes — —

Claira ↗842 ventes 2 228 € ▲ +4 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▼ −5 %

Lo Cirerer

Ventes sur la voie2

Claira

Tendance 3 ans+6 %

vs département-9 %

Rendement brut5.1 %

Voir Claira ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 80 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,5 %

au prix de 375 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

794 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

39 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 604 Lo Cirerer à Claira ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 212 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 604 Lo Cirerer a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2022, maison de 80 m² à 375 000 €, soit 4 688 €/m².

Est-ce cher pour Lo Cirerer ?

Oui : 4 688 €/m² contre 3 625 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et +93 % face à la médiane 2025 de Claira.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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