France › Claira › Impasse Jacques Brel › n° 4

4 Impasse Jacques Brel, Claira

Vendu 180 000 € (2 000 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1988 · CP 665303 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 225 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

2 000 €▼ −3 %

Maison 90 m² vendu, 4 pièces · 24/01/2024

vs la rue : 2 063 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 063 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 2 013 € à 2 114 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 435 €

Claira · 813 ventes depuis 2014

cette adresse : −18 %

LE BÂTI

1988

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle AH0053 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Impasse Jacques Brel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 000 € À 2 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/01/2024 n° 4 · Maison · 4 p. 24/01/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 180 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Jacques Brel, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−29 %1 473 €/m²Maison 91 m² · 2 ventes · 2020 n° 15+3 %2 126 €/m²Maison 87 m² · vendu 2024

IMPASSE JACQUES BRELMÉDIANE DE LA RUE 2 063 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 000 €/m²1 vente · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

688 € 4 688 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 IMP JACQUES BREL 87 m² 184 962 € 2 126 €

9023 LOT LO SIRERE 76 m² 79 496 € 1 046 €

12 RUE GEORGES BRASSENS 92 m² 270 020 € 2 935 €

9010 LOT LO SIRERE 118 m² 288 274 € 2 443 €

46 B AV DE LA SALANQUE 128 m² 300 032 € 2 344 €

604 LO CIRERER 80 m² 375 040 € 4 688 €

604 LO CIRERER 80 m² 205 040 € 2 563 €

20 RUE GEORGES BRASSENS 122 m² 342 942 € 2 811 €

10 IMP EDITH PIAF 80 m² 160 000 € 2 000 €

CHE DE LOS ORS 195 m² 277 095 € 1 421 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 688 € à 4 688 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 258 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Impasse Jacques Brel2 ventes trop peu de ventes — —

Claira ↗842 ventes 2 233 € ▲ +12 %

Pyrénées-Orientales ↗130 665 ventes 2 444 € ▲ +2 %

Impasse Jacques Brel

Ventes sur la voie2

Claira

Tendance 3 ans+6 %

vs département-9 %

Rendement brut4.8 %

Voir Claira ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Bien type : maison de 90 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

893 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse Jacques Brel à Claira ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 225 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse Jacques Brel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/01/2024, maison de 90 m² à 180 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Jacques Brel ?

Non : 2 000 €/m² contre 2 063 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Claira.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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