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France › Citry › Rue Pierreuse › n° 3

3 Rue Pierreuse, Citry

Vendu 216 000 € (2 227 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1820 · CP 777306 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 227 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +5 %Citry2 123 €/m² 176 ventesPrix à Citry → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 18 ventes comparables à moins de 85 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0E0221 + 0C0116
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 373 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 227 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Pierreuse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/10/2025 n° 3 · Maison · 4 p. 01/10/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 216 000 €2 227 €/m² 2 227 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pierreuse, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 Tn° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−44 %1 315 €/m²Maison 270 m² · vendu 2016
n° 3VOUS ÊTES ICI2 227 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 5−32 %1 606 €/m²Maison 160 m² · 2 ventes · 2020
RUE PIERREUSEMÉDIANE DE LA RUE 2 368 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2 B−52 %1 133 €/m²Maison 128 m² · vendu 2016n° 2 T+6 %2 509 €/m²Maison 106 m² · vendu 2022n° 4−17 %1 960 €/m²Maison 75 m² · vendu 2019n° 8−46 %1 281 €/m²Maison 135 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
334 € 2 973 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 227 €
LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DU MOULIN A VENT 80 m² 85 040 € 1 063 €
2 T RUE PIERREUSE 106 m² 265 954 € 2 509 €
41 RUE DU PLESSIER 105 m² 240 030 € 2 286 €
37 B RUE DU PLESSIER 100 m² 155 000 € 1 550 €
18 RUE DU PLESSIER 75 m² 162 000 € 2 160 €
3 RUE PIERREUSE 97 m² 216 019 € 2 227 €
31 RUE DU PLESSIER 51 m² 113 985 € 2 235 €
10 B RUE DU PLESSIER 144 m² 180 000 € 1 250 €
16 RUE DU PLESSIER 102 m² 177 990 € 1 745 €
8 B RUE DU PLESSIER 108 m² 231 984 € 2 148 €
Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 334 € à 2 973 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 690 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pierreuse
Ventes sur la voie2
Citry
Tendance 3 ans+15 %
vs département-29 %
Rendement brut6.7 %
Voir Citry ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune347ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 216 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
897 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLECitry176 ventes · 2 123 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Citry → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Pierreuse à Citry ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 227 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Pierreuse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/10/2025, maison de 97 m² à 216 000 €, soit 2 227 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierreuse ?

Non : 2 227 €/m² contre 2 368 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Citry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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