France › Cintré › Rue des Iffs › n° 9

9 Rue des Iffs, Cintré

Vendu 138 000 € (831 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 3531053 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9831 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −67 %Cintré2 535 €/m² 315 ventesPrix à Cintré → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 105 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B1752

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN213 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 831 €/m² en 2021 · −53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue des Iffs

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/04/2021 n° 9 · Maison · 4 p. 29/04/2021 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 138 000 €831 €/m² 831 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Iffs, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−42 %1 033 €/m²Appt 92 m² · vendu 2016

n° 9VOUS ÊTES ICI831 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 11+35 %2 390 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2022

RUE DES IFFSMÉDIANE DE LA RUE 1 776 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−5 %1 692 €/m²Maison 50 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 013 € 3 753 € ▲ VENTE 2021 ICI · 831 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DES IFFS 68 m² 185 028 € 2 721 €

2 ALL DES PEUPLIERS 35 m² 40 005 € 1 143 €

2 ALL DES PEUPLIERS 35 m² 99 190 € 2 834 €

1 IMP DU LAVOIR 153 m² 154 989 € 1 013 €

13 PL DU CENTRE 50 m² 128 350 € 2 567 €

8 PL DU CENTRE 95 m² 190 000 € 2 000 €

3 RES DES CEDRES 163 m² 355 992 € 2 184 €

5 RES DES CEDRES 139 m² 309 970 € 2 230 €

17 RES DES CHENES 76 m² 222 300 € 2 925 €

16 RUE SAINT ROCH 74 m² 262 034 € 3 541 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 013 € à 3 753 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 286 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Iffs

Ventes sur la voie2

Cintré

Tendance 3 ans+9 %

vs département+9 %

Rendement brut6.4 %

Voir Cintré ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune73ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,1 %

au prix de 138 k€

NET (EST.)

10,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 622 €

166 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA VILLECintré315 ventes · 2 535 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cintré → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue des Iffs à Cintré ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (831 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 105 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue des Iffs a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/04/2021, maison de 166 m² à 138 000 €, soit 831 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Iffs ?

Non : 831 €/m² contre 1 776 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -53 %, et -66 % face à la médiane 2025 de Cintré.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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