France › Cintré › Rue des Iffs › n° 11

11 Rue des Iffs, Cintré

Vendu 185 000 € (2 721 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1780 · CP 3531053 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 059 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −19 %Cintré2 535 €/m² 315 ventesPrix à Cintré → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 105 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B0518

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1780

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN230 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 721 €/m² en 2022 · +53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue des Iffs

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 059 € À 2 721 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

07/03/2022 n° 11 · Maison · 4 p. 07/03/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 185 000 €2 721 €/m² 2 721 €

17/09/2020 n° 11 · Maison · 4 p. 17/09/2020 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 140 000 €2 059 €/m² 2 059 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue des Iffs, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−42 %1 033 €/m²Appt 92 m² · vendu 2016 n° 9−53 %831 €/m²Maison 166 m² · vendu 2021

n° 11VOUS ÊTES ICI2 059 €/m²2 ventes · dernière 2022

RUE DES IFFSMÉDIANE DE LA RUE 1 776 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−5 %1 692 €/m²Maison 50 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

518 € 3 753 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 721 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DES IFFS 166 m² 137 946 € 831 €

2 ALL DES PEUPLIERS 35 m² 40 005 € 1 143 €

2 ALL DES PEUPLIERS 35 m² 99 190 € 2 834 €

1 IMP DU LAVOIR 153 m² 154 989 € 1 013 €

13 PL DU CENTRE 50 m² 128 350 € 2 567 €

8 PL DU CENTRE 95 m² 190 000 € 2 000 €

3 RES DES CEDRES 163 m² 355 992 € 2 184 €

5 RES DES CEDRES 139 m² 309 970 € 2 230 €

17 RES DES CHENES 76 m² 222 300 € 2 925 €

16 RUE SAINT ROCH 74 m² 262 034 € 3 541 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 518 € à 3 753 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 287 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Iffs

Ventes sur la voie2

Cintré

Tendance 3 ans+9 %

vs département+9 %

Rendement brut4.3 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune73ᵉ sur 317

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

664 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA VILLECintré315 ventes · 2 535 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cintré → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue des Iffs à Cintré ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 721 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 105 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue des Iffs a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/03/2022, maison de 68 m² à 185 000 €, soit 2 721 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Iffs ?

Oui : 2 721 €/m² contre 1 776 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +53 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Cintré.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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