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France › Cindré › Billaud › n° 5091

5091 Billaud, Cindré

Vendu 192 000 € (1 401 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 0322048 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 50911 401 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +32 %Cindré1 063 €/m² 62 ventesPrix à Cindré → LA CARTEAutour du n° 5091Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 21 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0437 + 0B0438 + 0B0448 + 0B1119 + 0B1122 + 0B1123 + 0B1125 + 0B1128
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN28 056 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 401 €/m² en 2021 · +48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5091 Billaud

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/09/2021 n° 5091 · Maison · 4 p. 08/09/2021 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 192 000 €1 401 €/m² 1 401 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus21 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
474 € 2 233 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 401 €
LES 21 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5093 VILLAGE BILLAUD 102 m² 110 160 € 1 080 €
5082 VILLAGE BILLAUD 95 m² 45 030 € 474 €
5081 VILLAGE BILLAUD 58 m² 54 984 € 948 €
5065 VILLAGE BILLAUD 100 m² 100 000 € 1 000 €
5211 VILLAGE GIGARD 180 m² 284 940 € 1 583 €
5062 VILLAGE BILLAUD 80 m² 60 000 € 750 €
5062 VILLAGE BILLAUD 80 m² 60 000 € 750 €
5070 VILLAGE GIGARD 209 m² 161 975 € 775 €
5091 BILLAUD 137 m² 191 937 € 1 401 €
315 CHE DES GIGARDS 100 m² 115 000 € 1 150 €
Voir les 21 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 474 € à 2 233 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 582 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Village Billaud
Fourchette courante809 – 1 337 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Cindré
Tendance 3 ans+8 %
vs département-10 %
Rendement brut8 %
Voir Cindré ↗
Allier
Rang de la commune110ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 192 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 076 €
137 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5091 ?

LA VILLECindré62 ventes · 1 063 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cindré → LA CARTEAutour du n° 5091Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5091 Billaud à Cindré ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 401 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 21 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5091 Billaud a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/09/2021, maison de 137 m² à 192 000 €, soit 1 401 €/m².

Est-ce cher pour Billaud ?

Oui : 1 401 €/m² contre 948 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +48 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Cindré.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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