France › Chomérac › Chemin du Plot › n° 376

376 Chemin du Plot, Chomérac

Vendu 210 000 € (2 386 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1984 · CP 072105 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 36 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

2 386 €▼ −5 %

Maison 88 m² vendu, 4 pièces · 06/10/2023

vs la rue : 2 514 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 514 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 2 364 € à 2 926 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 326 €

Chomérac · 413 ventes depuis 2014

cette adresse : +3 %

LE BÂTI

1984

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle ZE0749 · BDNB

Ventes enregistrées au 376 Chemin du Plot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 386 € À 2 386 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/10/2023 n° 376 · Maison · 4 p. 06/10/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 210 000 €2 386 €/m² 2 386 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin du Plot, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 372 n° 386 →

CHEMIN DU PLOTMÉDIANE DE LA RUE 2 514 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 182−6 %2 355 €/m²Maison 86 m² · vendu 2025 n° 372+5 %2 642 €/m²Maison 106 m² · vendu 2022

n° 376VOUS ÊTES ICI2 386 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 386+21 %3 048 €/m²Maison 105 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

727 € 3 220 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 386 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

372 CHE DU PLOT 106 m² 280 052 € 2 642 €

386 CHE DU PLOT 105 m² 320 040 € 3 048 €

241 RUE DES JARDINS DE MOLIERE 114 m² 305 292 € 2 678 €

154 RUE VICTOR HUGO 90 m² 257 490 € 2 861 €

182 CHE DU PLOT 86 m² 202 530 € 2 355 €

59 RUE VICTOR HUGO 95 m² 222 015 € 2 337 €

275 ALL HAMEAU DE LA PLAINE 89 m² 254 985 € 2 865 €

125 RUE DES JARDINS DE MOLIERE 120 m² 363 480 € 3 029 €

146 A ALL HAMEAU DE LA PLAINE 130 m² 343 590 € 2 643 €

203 ALL HAMEAU DE LA PLAINE 124 m² 90 148 € 727 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 727 € à 3 220 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 569 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Chemin du Plot4 ventes trop peu de ventes — —

Chomérac ↗454 ventes 2 472 € ▲ +10 %

Ardèche ↗52 859 ventes 2 071 € ▲ +31 %

Chemin du Plot

Ventes sur la voie4

Chomérac

Tendance 3 ans0 %

vs département+19 %

Rendement brut3.7 %

Voir Chomérac ↗

Ardèche

Rang de la commune57ᵉ sur 238

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²

Voir Ardèche ↗

Bien type : maison de 88 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

737 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 376 Chemin du Plot à Chomérac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 386 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 36 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 376 Chemin du Plot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/10/2023, maison de 88 m² à 210 000 €, soit 2 386 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Plot ?

Non : 2 386 €/m² contre 2 514 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Chomérac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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