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France › Chomérac › Chemin du Plot › n° 372

372 Chemin du Plot, Chomérac

Vendu 280 000 € (2 642 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1981 · CP 072105 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ SuivrePrix immobilier Chomérac ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 36 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
2 642 €▲ +5 %
Maison 106 m² vendu, 5 pièces · 19/12/2022
vs la rue : 2 514 €/m² (4 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 514 €
€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes
de 2 364 € à 2 926 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 326 €
Chomérac · 413 ventes depuis 2014
cette adresse : +14 %
LE BÂTI
1981
1 niveau · 1 logement · mitoyenne
parcelle ZE0169 · BDNB

Ventes enregistrées au 372 Chemin du Plot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 642 € À 2 642 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2022 n° 372 · Maison · 5 p. 19/12/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 280 000 €2 642 €/m² 2 642 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin du Plot, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 182n° 376 →
CHEMIN DU PLOTMÉDIANE DE LA RUE 2 514 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 182−6 %2 355 €/m²Maison 86 m² · vendu 2025
n° 372VOUS ÊTES ICI2 642 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 376−5 %2 386 €/m²Maison 88 m² · vendu 2023n° 386+21 %3 048 €/m²Maison 105 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
727 € 3 220 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 642 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
376 CHE DU PLOT 88 m² 209 968 € 2 386 €
386 CHE DU PLOT 105 m² 320 040 € 3 048 €
241 RUE DES JARDINS DE MOLIERE 114 m² 305 292 € 2 678 €
154 RUE VICTOR HUGO 90 m² 257 490 € 2 861 €
182 CHE DU PLOT 86 m² 202 530 € 2 355 €
275 ALL HAMEAU DE LA PLAINE 89 m² 254 985 € 2 865 €
59 RUE VICTOR HUGO 95 m² 222 015 € 2 337 €
125 RUE DES JARDINS DE MOLIERE 120 m² 363 480 € 3 029 €
146 A ALL HAMEAU DE LA PLAINE 130 m² 343 590 € 2 643 €
203 ALL HAMEAU DE LA PLAINE 124 m² 90 148 € 727 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 727 € à 3 220 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 563 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Chemin du Plot4 ventes trop peu de ventes — —
Chomérac ↗454 ventes 2 472 € ▲ +3 %
Ardèche ↗52 859 ventes 2 071 € ▲ +23 %
Chemin du Plot
Ventes sur la voie4
Chomérac
Tendance 3 ans0 %
vs département+19 %
Rendement brut3.9 %
Voir Chomérac ↗
Ardèche
Rang de la commune57ᵉ sur 238
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²
Voir Ardèche ↗
Bien type : maison de 106 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
887 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 372 Chemin du Plot à Chomérac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 642 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 36 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 372 Chemin du Plot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/12/2022, maison de 106 m² à 280 000 €, soit 2 642 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Plot ?

Oui : 2 642 €/m² contre 2 514 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Chomérac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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