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France › Cholet › Les Calins › Rue du Souterrain › n° 4

4 Rue du Souterrain, Cholet

Vendu 168 000 € (2 333 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 493009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 333 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +18 %Les Calins1 972 €/m² 475 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Cholet2 025 €/m² 9 688 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 327 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AE0451 + AE0450
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN205 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 333 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue du Souterrain

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/12/2024 n° 4 · Maison · 3 p. 27/12/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 168 000 €2 333 €/m² 2 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Souterrain, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7+0 %2 140 €/m²Maison 75 m² · 3 ventes · 2025n° 11−34 %1 413 €/m²Maison 121 m² · 2 ventes · 2024
RUE DU SOUTERRAINMÉDIANE DE LA RUE 2 132 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−19 %1 736 €/m²Maison 72 m² · vendu 2017
n° 4VOUS ÊTES ICI2 333 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 6−6 %2 000 €/m²Maison 55 m² · vendu 2014n° 10−28 %1 525 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023n° 16−3 %2 059 €/m²Maison 68 m² · 3 ventes · 2024n° 24−51 %1 042 €/m²Maison 48 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 439 € 3 289 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE DU BORDAGE MARC 66 m² 94 974 € 1 439 €
7 RUE DU SOUTERRAIN 75 m² 160 500 € 2 140 €
7 RUE DU SOUTERRAIN 75 m² 174 000 € 2 320 €
10 RUE DU SOUTERRAIN 80 m² 122 000 € 1 525 €
11 RUE DU SOUTERRAIN 121 m² 195 052 € 1 612 €
74 RUE PORTE BARON 46 m² 129 996 € 2 826 €
4 RUE DU COLONEL LEBEL 94 m² 200 032 € 2 128 €
16 RUE DU SOUTERRAIN 68 m² 140 012 € 2 059 €
16 RUE DU SOUTERRAIN 68 m² 144 976 € 2 132 €
64 RUE PORTE BARON 77 m² 141 988 € 1 844 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 439 € à 3 289 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Souterrain
Fourchette courante1 778 – 2 254 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Les Calins
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune2ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-3 %
Voir Les Calins ↗
Cholet
Tendance 3 ans+1 %
vs département+2 %
Rendement brut5.4 %
Voir Cholet ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune47ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 168 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
724 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERLes Calins475 ventes · 1 972 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet9 688 ventes · 2 025 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue du Souterrain à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 327 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue du Souterrain a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/12/2024, maison de 72 m² à 168 000 €, soit 2 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Souterrain ?

Oui : 2 333 €/m² contre 2 132 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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