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France › Cholet › Les Calins › Rue du Doc Charles Coubard › n° 21

21 Rue du Doc Charles Coubard, Cholet

Vendu 104 000 € (1 651 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 4930012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 556 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue du Doc Charles Coubard1 875 €/m² 161 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Les Calins1 680 €/m² 491 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Cholet1 584 €/m² 10 080 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 161 ventes dans la rue
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Calée sur 399 ventes comparables à moins de 71 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0185
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX7
LOGEMENTS156
Dernière vente : 1 651 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Doc Charles Coubard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 500 € À 1 875 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/06/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 104 000 €1 651 €/m² 1 651 €
14/10/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/10/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 94 500 €1 500 €/m² 1 500 €
07/04/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 07/04/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 135 000 €1 875 €/m² 1 875 €
15/02/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 15/02/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 112 000 €1 556 €/m² 1 556 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
978 € 2 957 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 651 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE DU DOC CHARLES COUBARD 60 m² 124 980 € 2 083 €
18 RUE DU DOC CHARLES COUBARD 60 m² 108 000 € 1 800 €
34 RUE DU DOC CHARLES COUBARD 90 m² 88 020 € 978 €
26 RUE DU DOC CHARLES COUBARD 46 m² 105 018 € 2 283 €
22 RUE DU DOC CHARLES COUBARD 64 m² 120 000 € 1 875 €
22 RUE DU DOC CHARLES COUBARD 91 m² 160 433 € 1 763 €
24 RUE DU DOC CHARLES COUBARD 64 m² 148 992 € 2 328 €
22 RUE DU DOC CHARLES COUBARD 64 m² 124 992 € 1 953 €
34 RUE DU DOC CHARLES COUBARD 98 m² 190 022 € 1 939 €
22 RUE DU DOC CHARLES COUBARD 91 m² 116 207 € 1 277 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 978 € à 2 957 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Docteur Charles Coubard
Ventes sur la voie0
Voir Rue du Docteur Charles Coubard ↗
Les Calins
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune10ᵉ sur 22 quartiers
vs commune+6 %
Voir Les Calins ↗
Cholet
Tendance 3 ans+2 %
vs département-41 %
Rendement brut7.1 %
Voir Cholet ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune13ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 104 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
706 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue du Doc Charles Coubard161 ventes depuis 2014 · 1 875 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Calins491 ventes · 1 680 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet10 080 ventes · 1 584 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Doc Charles Coubard à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 651 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 399 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Doc Charles Coubard a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2025, appartement de 63 m² à 104 000 €, soit 1 651 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Doc Charles Coubard ?

Non : 1 651 €/m² contre 1 875 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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