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France › Cholet › Carteron › Rue de Lorraine › n° 234

234 Rue de Lorraine, Cholet

Vendu 206 000 € (2 060 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 4930012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 234 Rue de Lorraine, 49300 Choletcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2341 850 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue de Lorraine2 333 €/m² 189 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Carteron1 947 €/m² 549 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Cholet2 051 €/m² 10 080 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 234Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 189 ventes dans la rue
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Calée sur 259 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN298 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 060 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 234 Rue de Lorraine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 305 € À 2 060 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/11/2025 n° 234 · Maison · 5 p. 21/11/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 206 000 €2 060 €/m² 2 060 €
29/12/2021 n° 234 · Maison · 5 p. 29/12/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 185 000 €1 850 €/m² 1 850 €
04/12/2015 n° 234 · Maison · 4 p. 04/12/2015 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 124 000 €1 305 €/m² 1 305 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 561 € 3 013 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 060 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
226 RUE DE LORRAINE 125 m² 220 000 € 1 760 €
240 RUE DE LORRAINE 90 m² 188 820 € 2 098 €
15 RUE MAURICE LAURENTIN 71 m² 169 974 € 2 394 €
216 RUE DE LORRAINE 110 m² 223 960 € 2 036 €
9 RUE MAURICE LAURENTIN 76 m² 135 508 € 1 783 €
22 RUE MAURICE LAURENTIN 113 m² 295 043 € 2 611 €
18 RUE MAURICE LAURENTIN 87 m² 171 999 € 1 977 €
14 RUE MAURICE LAURENTIN 85 m² 139 995 € 1 647 €
37 RUE MAURICE LAURENTIN 105 m² 216 510 € 2 062 €
4 RUE MAURICE LAURENTIN 85 m² 224 230 € 2 638 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 561 € à 3 013 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 183 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Lorraine
Fourchette courante1 914 – 2 256 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Lorraine ↗
Carteron
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune3ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-5 %
Voir Carteron ↗
Cholet
Tendance 3 ans0 %
vs département+3 %
Rendement brut6.2 %
Voir Cholet ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune48ᵉ sur 169
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 497 – 2 173 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 206 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 006 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 234 ?

LA RUERue de Lorraine189 ventes depuis 2014 · 2 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarteron549 ventes · 1 947 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet10 080 ventes · 2 051 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 234Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 234 Rue de Lorraine à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 060 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 259 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 234 Rue de Lorraine a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2025, maison de 100 m² à 206 000 €, soit 2 060 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Lorraine ?

Non : 2 060 €/m² contre 2 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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