France › Cholet › Sacré-Cœur › Rue de la Dube › n° 4

4 Rue de la Dube, Cholet

Vendu 136 000 € (3 091 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 4930030 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 420 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue de la Dube2 378 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Sacré-Cœur1 885 €/m² 546 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Cholet2 179 €/m² 10 080 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 425 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AK0121 + AK0119 + AK0120 + AK0507 + AK0651 + AK0795 + AK0516

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN231 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 091 €/m² en 2022 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de la Dube

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 415 € À 3 200 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/10/2022 n° 4 · Maison · 3 p. 04/10/2022 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 136 000 €3 091 €/m² 3 091 €

01/10/2021 n° 4 · Maison · 3 p. 01/10/2021 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 142 500 €2 415 €/m² 2 415 €

16/10/2020 n° 4 · Maison · 4 p. 16/10/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 320 000 €3 200 €/m² 3 200 €

26/06/2015 n° 4 · Maison · 4 p. 26/06/2015 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 242 000 €2 420 €/m² 2 420 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de la Dube, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19+30 %3 088 €/m²Maison 34 m² · vendu 2025 n° 21+3 %2 439 €/m²Maison 41 m² · 3 ventes · 2025 n° 29−61 %926 €/m²Maison 81 m² · vendu 2018 n° 31−50 %1 200 €/m²Maison 85 m² · vendu 2023 n° 35−30 %1 667 €/m²Maison 72 m² · vendu 2023 n° 39−28 %1 711 €/m²Maison 38 m² · vendu 2021 n° 45−37 %1 500 €/m²Maison 28 m² · vendu 2019 n° 47−54 %1 083 €/m²Maison 72 m² · vendu 2014 n° 53−2 %2 340 €/m²Maison 93 m² · vendu 2025 n° 115−31 %1 643 €/m²Maison 70 m² · 3 ventes · 2018

RUE DE LA DUBEMÉDIANE DE LA RUE 2 378 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 420 €/m²4 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 148 € 5 998 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 091 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DE LA DUBE 59 m² 142 485 € 2 415 €

11 RUE DES BOURGNIERS 76 m² 309 928 € 4 078 €

35 RUE FRANCOIS SEVERIN MARCEAU 86 m² 430 000 € 5 000 €

35 RUE FRANCOIS SEVERIN MARCEAU 86 m² 515 828 € 5 998 €

22 RUE FRANCOIS SEVERIN MARCEAU 90 m² 225 000 € 2 500 €

24 RUE FRANCOIS SEVERIN MARCEAU 125 m² 236 000 € 1 888 €

18 B AV MAL FOCH 244 m² 847 900 € 3 475 €

19 RUE DE LA DUBE 34 m² 104 992 € 3 088 €

26 RUE FRANCOIS SEVERIN MARCEAU 148 m² 346 024 € 2 338 €

21 RUE DE LA DUBE 41 m² 123 000 € 3 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 148 € à 5 998 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 157 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Dube

Fourchette courante1 737 – 2 929 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

Voir Rue de la Dube ↗

Sacré-Cœur

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune6ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-13 %

Voir Sacré-Cœur ↗

Cholet

Tendance 3 ans0 %

vs département+10 %

Rendement brut4.4 %

Voir Cholet ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune48ᵉ sur 169

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 497 – 2 173 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 136 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

443 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de la Dube18 ventes depuis 2014 · 2 378 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSacré-Cœur546 ventes · 1 885 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet10 080 ventes · 2 179 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de la Dube à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 091 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 425 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de la Dube a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/10/2022, maison de 44 m² à 136 000 €, soit 3 091 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Dube ?

Oui : 3 091 €/m² contre 2 378 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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