France › Cholet › Les Mauges › Passage Lyautey › n° 1

1 Passage Lyautey, Cholet

Vendu 80 000 € (1 212 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 493009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 140 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Passage Lyautey1 326 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Les Mauges1 250 €/m² 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Cholet1 691 €/m² 10 080 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle BO0593

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX4

LOGEMENTS24

Dernière vente : 1 212 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Passage Lyautey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 762 € À 1 773 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/03/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 102 000 €1 522 €/m² 1 522 €

12/12/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 12/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 80 000 €1 212 €/m² 1 212 €

31/08/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 31/08/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 117 000 €1 773 €/m² 1 773 €

08/02/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/02/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 57 000 €1 326 €/m² 1 326 €

19/12/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/12/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 65 000 €1 512 €/m² 1 512 €

10/11/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 10/11/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 73 000 €1 106 €/m² 1 106 €

22/06/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 22/06/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 77 000 €1 167 €/m² 1 167 €

09/03/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 09/03/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 56 000 €848 €/m² 848 €

27/11/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/11/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 81 000 €1 227 €/m² 1 227 €

16/06/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/06/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 34 500 €802 €/m² 802 €

23/12/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/12/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 60 500 €1 407 €/m² 1 407 €

13/12/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 13/12/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 50 320 €762 €/m² 762 €

08/12/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/12/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 49 000 €1 140 €/m² 1 140 €

27/06/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/06/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 70 000 €1 061 €/m² 1 061 €

28/01/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/01/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 35 000 €814 €/m² 814 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Passage Lyautey, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 140 €/m²15 ventes · dernière 2024

n° 3+9 %1 442 €/m²Appt 43 m² · 5 ventes · 2025

PASSAGE LYAUTEYMÉDIANE DE LA RUE 1 326 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

803 € 1 839 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 212 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE CHARLES DE FOUCAULD 78 m² 88 530 € 1 135 €

5 RUE CHARLES DE FOUCAULD 78 m² 95 004 € 1 218 €

1 RUE CHARLES DE FOUCAULD 66 m² 96 030 € 1 455 €

3 RUE CHARLES DE FOUCAULD 66 m² 90 024 € 1 364 €

1 RUE CHARLES DE FOUCAULD 66 m² 68 970 € 1 045 €

3 RUE CHARLES DE FOUCAULD 66 m² 102 894 € 1 559 €

5 RUE CHARLES DE FOUCAULD 66 m² 81 972 € 1 242 €

1 RUE CHARLES DE FOUCAULD 78 m² 104 988 € 1 346 €

3 RUE CHARLES DE FOUCAULD 56 m² 65 016 € 1 161 €

1 RUE CHARLES DE FOUCAULD 78 m² 110 994 € 1 423 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 803 € à 1 839 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Passage Lyautey

Fourchette courante1 272 – 1 473 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2025

Voir Passage Lyautey ↗

Les Mauges

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune19ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-26 %

Voir Les Mauges ↗

Cholet

Tendance 3 ans+2 %

vs département-37 %

Rendement brut8.7 %

Voir Cholet ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune13ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,1 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

740 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEPassage Lyautey17 ventes depuis 2014 · 1 326 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Mauges809 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet10 080 ventes · 1 691 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Passage Lyautey à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 212 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 500 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Passage Lyautey a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2024, appartement de 66 m² à 80 000 €, soit 1 212 €/m².

Est-ce cher pour Passage Lyautey ?

Non : 1 212 €/m² contre 1 326 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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