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France › Cholet › Sacré-Cœur › Impasse Boisson › n° 11

11 Impasse Boisson, Cholet

Vendu 90 000 € (1 286 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1927 · CP 4930020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 286 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −32 %Sacré-Cœur1 878 €/m² 536 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Cholet2 226 €/m² 9 688 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 402 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AN0536 + AN0040 + AN0533
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1927
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN108 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 286 €/m² en 2022 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Impasse Boisson

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/01/2022 n° 11 · Maison · 3 p. 27/01/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 90 000 €1 286 €/m² 1 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Boisson, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 17 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+18 %1 900 €/m²Maison 50 m² · vendu 2017n° 3+20 %1 944 €/m²Maison 54 m² · vendu 2024
n° 11VOUS ÊTES ICI1 286 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 17−12 %1 426 €/m²Maison 61 m² · vendu 2018n° 27−17 %1 333 €/m²Maison 36 m² · vendu 2018
IMPASSE BOISSONMÉDIANE DE LA RUE 1 615 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 364 € 3 878 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 286 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 IMP BOISSON 54 m² 104 976 € 1 944 €
51 BD GUY CHOUTEAU 39 m² 70 005 € 1 795 €
45 BD GUY CHOUTEAU 82 m² 174 988 € 2 134 €
19 RUE DU MOUL GROSSE TETE 56 m² 190 008 € 3 393 €
15 RUE DU MOUL GROSSE TETE 80 m² 144 880 € 1 811 €
9 RUE DU MOUL GROSSE TETE 197 m² 499 986 € 2 538 €
74 BD GUY CHOUTEAU 37 m² 124 986 € 3 378 €
39 BD GUY CHOUTEAU 198 m² 319 968 € 1 616 €
68 RUE DE L ETOILE 122 m² 320 006 € 2 623 €
86 BD GUY CHOUTEAU 33 m² 109 989 € 3 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 364 € à 3 878 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Boisson
Ventes sur la voie2
Sacré-Cœur
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune5ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-16 %
Voir Sacré-Cœur ↗
Cholet
Tendance 3 ans+1 %
vs département+12 %
Rendement brut5.4 %
Voir Cholet ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune47ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
704 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LE QUARTIERSacré-Cœur536 ventes · 1 878 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet9 688 ventes · 2 226 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Impasse Boisson à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 402 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Impasse Boisson a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/01/2022, maison de 70 m² à 90 000 €, soit 1 286 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Boisson ?

Non : 1 286 €/m² contre 1 615 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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