France › Cholet › Cesbron Lavau › Boulevard Guy Chouteau › n° 142

142 Boulevard Guy Chouteau, Cholet

Vendu 115 000 € (2 130 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1912 · CP 493008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1422 130 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +8 %Boulevard Guy Chouteau1 972 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Cesbron Lavau1 883 €/m² 609 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Cholet2 223 €/m² 9 688 ventesPrix à Cholet → LA CARTEAutour du n° 142Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue

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Calée sur 318 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0092

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1912

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN344 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 130 €/m² en 2023 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 142 Boulevard Guy Chouteau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/08/2023 n° 142 · Maison · 3 p. 29/08/2023 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 115 000 €2 130 €/m² 2 130 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Guy Chouteau, numéro par numéro

45 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 126 n° 144 →

BOULEVARD GUY CHOUTEAUMÉDIANE DE LA RUE 1 972 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 116−25 %1 481 €/m²Maison 66 m² · 4 ventes · 2021 n° 116 B−75 %486 €/m²Appt 36 m² · vendu 2015 n° 118+23 %2 429 €/m²Appt 70 m² · vendu 2022 n° 126−31 %1 368 €/m²Maison 57 m² · vendu 2016

n° 142VOUS ÊTES ICI2 130 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 144−54 %914 €/m²Maison 29 m² · vendu 2018 n° 146+0 %1 972 €/m²Maison 36 m² · vendu 2023 n° 152−35 %1 277 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2020 n° 154−31 %1 364 €/m²Maison 99 m² · vendu 2019 n° 156+27 %2 500 €/m²Maison 48 m² · vendu 2025 n° 158+50 %2 952 €/m²Maison 105 m² · vendu 2014 n° 166−46 %1 074 €/m²Maison 68 m² · vendu 2015 n° 168+22 %2 412 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 45 adresses vendues Boulevard Guy Chouteau →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 159 € 4 205 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 130 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

146 BD GUY CHOUTEAU 36 m² 70 992 € 1 972 €

156 BD GUY CHOUTEAU 48 m² 120 000 € 2 500 €

121 RUE DE L ETOILE 130 m² 160 030 € 1 231 €

116 BD GUY CHOUTEAU 66 m² 85 008 € 1 288 €

19 RUE DE LA MAILLOCHERE 88 m² 370 040 € 4 205 €

104 RUE LOUIS PASTEUR 52 m² 92 508 € 1 779 €

14 RUE DE LA MAILLOCHERE 75 m² 210 000 € 2 800 €

104 RUE LOUIS PASTEUR 44 m² 103 004 € 2 341 €

108 RUE DE L ETOILE 74 m² 201 502 € 2 723 €

93 BD GUY CHOUTEAU 99 m² 205 029 € 2 071 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 159 € à 4 205 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Guy Chouteau

Fourchette courante1 679 – 2 442 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

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Cesbron Lavau

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune4ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-15 %

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Cholet

Tendance 3 ans+1 %

vs département+12 %

Rendement brut5 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune47ᵉ sur 166

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

543 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 142 ?

LA RUEBoulevard Guy Chouteau79 ventes depuis 2014 · 1 972 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCesbron Lavau609 ventes · 1 883 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECholet9 688 ventes · 2 223 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cholet → LA CARTEAutour du n° 142Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 142 Boulevard Guy Chouteau à Cholet ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 130 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 318 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 142 Boulevard Guy Chouteau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/08/2023, maison de 54 m² à 115 000 €, soit 2 130 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Guy Chouteau ?

Oui : 2 130 €/m² contre 1 972 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Cholet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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