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France › Choisy-le-Roi › Gondoles Sud II › Rue Pasteur › n° 12

12 Rue Pasteur, Choisy-le-Roi

Vendu 145 670 € (3 642 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1938 · CP 946003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 123 642 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Pasteur3 545 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Gondoles Sud II3 425 €/m² 496 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Choisy-le-Roi3 331 €/m² 6 965 ventesPrix à Choisy-le-Roi → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 749 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1938
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 642 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 556 € À 4 054 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/05/2026 n° 12 · Appartement · 2 p. 19/05/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 145 670 €3 642 €/m² 3 642 €
22/01/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 22/01/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 150 000 €4 054 €/m² 4 054 €
23/06/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 23/06/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 100 000 €3 448 €/m² 3 448 €
22/12/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 22/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 000 €2 556 €/m² 2 556 €
20/12/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 20/12/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 116 000 €3 867 €/m² 3 867 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 209 € 5 588 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 642 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 B RUE PASTEUR 37 m² 135 013 € 3 649 €
8 B RUE PASTEUR 43 m² 94 987 € 2 209 €
13 RUE PASTEUR 34 m² 189 992 € 5 588 €
11 RUE CHEVREUL 63 m² 191 016 € 3 032 €
11 RUE CHEVREUL 63 m² 241 920 € 3 840 €
15 RUE CHEVREUL 45 m² 162 000 € 3 600 €
15 RUE CHEVREUL 46 m² 182 988 € 3 978 €
7 RUE CHEVREUL 78 m² 277 524 € 3 558 €
7 RUE CHEVREUL 56 m² 260 008 € 4 643 €
32 AV VICTOR HUGO 60 m² 177 480 € 2 958 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 209 € à 5 588 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pasteur
Fourchette courante2 341 – 3 854 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pasteur ↗
Gondoles Sud II
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune12ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+3 %
Voir Gondoles Sud II ↗
Choisy-le-Roi
Tendance 3 ans-7 %
vs département-33 %
Rendement brut6.1 %
Voir Choisy-le-Roi ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune34ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 146 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
726 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Pasteur84 ventes depuis 2014 · 3 545 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGondoles Sud II496 ventes · 3 425 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChoisy-le-Roi6 965 ventes · 3 331 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Choisy-le-Roi → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Pasteur à Choisy-le-Roi ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 642 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 749 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2026, appartement de 40 m² à 145 670 €, soit 3 642 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 3 642 €/m² contre 3 545 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Choisy-le-Roi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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