France › Choisel › Chemin du Buisson › n° 3

3 Chemin du Buisson, Choisel

Vendu 503 000 € (4 263 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 784603 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2014

4 263 €▲ +3 %

Maison 118 m² vendu, 3 pièces · 21/06/2014

vs la rue : 4 130 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

4 130 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 4 130 € à 4 130 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 861 €

Choisel · 65 ventes depuis 2014

cette adresse : +10 %

LE BÂTI

1850

3 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle 0A0201 · BDNB

Ventes enregistrées au 3 Chemin du Buisson

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 4 263 € À 4 263 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/06/2014 n° 3 · Maison · 3 p. 21/06/2014 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 503 000 €4 263 €/m² 4 263 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin du Buisson, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI4 263 €/m²1 vente · dernière 2014

CHEMIN DU BUISSONMÉDIANE DE LA RUE 4 130 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+0 %4 130 €/m²Maison 100 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 874 € 6 477 € ▲ VENTE 2014 ICI · 4 263 €

LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 CHE DU BUISSON 100 m² 413 000 € 4 130 €

4 CHE DE ST FORGET 238 m² 950 096 € 3 992 €

17 RTE DE LA RIMORIERE 170 m² 799 850 € 4 705 €

3 CHE DES MARRONNIERS 66 m² 294 030 € 4 455 €

26 RUE DE LA MAISON FORTE 126 m² 600 012 € 4 762 €

37 RTE DE CHOISEL 100 m² 540 000 € 5 400 €

23 RUE DES SOURCES 188 m² 1 109 952 € 5 904 €

13 COUR DE LA MAISON FORTE 85 m² 395 335 € 4 651 €

23 B RTE DE CHOISEL 167 m² 479 958 € 2 874 €

13 RUE DES SOURCES 44 m² 284 988 € 6 477 €

Les comparables retenus s'étalent de 2 874 € à 6 477 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 694 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Chemin du Buisson1 ventes trop peu de ventes — —

Choisel ↗65 ventes 4 553 € ▼ −2 %

Yvelines ↗233 490 ventes 3 891 € ▲ +15 %

Chemin du Buisson

Ventes sur la voie1

Choisel

Tendance 3 ans—

vs département+17 %

Rendement brut3.8 %

Voir Choisel ↗

Yvelines

Rang de la commune52ᵉ sur 231

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²

Voir Yvelines ↗

Bien type : maison de 118 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 503 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 658 €

118 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Chemin du Buisson à Choisel ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (4 263 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Chemin du Buisson a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/06/2014, maison de 118 m² à 503 000 €, soit 4 263 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Buisson ?

Oui : 4 263 €/m² contre 4 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Choisel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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