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France › Choisel › Chemin de St Forget › n° 4

4 Chemin de St Forget, Choisel

Vendu 950 000 € (3 992 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 784600 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 992 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −3 %Choisel4 130 €/m² 65 ventesPrix à Choisel → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 69 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0647
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN11 240 m²
Dernière vente : 3 992 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Chemin de St Forget

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/10/2023 n° 4 · Maison · 8 p. 20/10/2023 · MAISON · 238 M² Maison 238 m² 950 000 €3 992 €/m² 3 992 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
2 874 € 5 904 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 992 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RTE DE LA RIMORIERE 170 m² 799 850 € 4 705 €
37 RTE DE CHOISEL 100 m² 540 000 € 5 400 €
23 B RTE DE CHOISEL 167 m² 479 958 € 2 874 €
6 CHE DU BUISSON 100 m² 413 000 € 4 130 €
3 CHE DES MARRONNIERS 66 m² 294 030 € 4 455 €
23 RUE DES SOURCES 188 m² 1 109 952 € 5 904 €
Les comparables retenus s'étalent de 2 874 € à 5 904 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 678 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Saint-forget
Ventes sur la voie1
Choisel
Tendance 3 ans—
vs département+6 %
Rendement brut3.7 %
Voir Choisel ↗
Yvelines
Rang de la commune52ᵉ sur 231
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 950 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 344 €
238 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEChoisel65 ventes · 4 130 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Choisel → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Chemin de St Forget à Choisel ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 992 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Chemin de St Forget a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/10/2023, maison de 238 m² à 950 000 €, soit 3 992 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de St Forget ?

Oui : 3 992 €/m² contre 3 992 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Choisel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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