CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Chitry › Chemin Vaudu › n° 8

8 Chemin Vaudu, Chitry

Vendu 80 000 € (667 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2001 · CP 895300 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8667 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −54 %Chitry1 442 €/m² 64 ventesPrix à Chitry → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 23 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AB0238
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 500 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 667 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Chemin Vaudu

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/10/2021 n° 8 · Maison · 4 p. 18/10/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 80 000 €667 €/m² 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus22 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
304 € 2 458 € ▲ VENTE 2021 ICI · 667 €
LES 22 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DE BEUGNON 107 m² 135 034 € 1 262 €
15 RUE DE BEUGNON 137 m² 150 015 € 1 095 €
2 RUE TOTAL 112 m² 138 992 € 1 241 €
2 RLE DE BEUGNON 40 m² 50 000 € 1 250 €
45 GR GRANDE RUE 90 m² 142 470 € 1 583 €
59 GR GRANDE RUE 68 m² 63 988 € 941 €
23 RUE DU RUISSEAU 71 m² 69 935 € 985 €
29 RUE DU RUISSEAU 76 m² 90 972 € 1 197 €
27 RUE DU RUISSEAU 46 m² 13 984 € 304 €
29 GR GRANDE RUE 50 m² 40 000 € 800 €
Voir les 22 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 304 € à 2 458 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 531 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Vaudu
Ventes sur la voie1
Chitry
Tendance 3 ans—
vs département+7 %
Rendement brut5.8 %
Voir Chitry ↗
Yonne
Rang de la commune159ᵉ sur 277
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 072 – 1 500 €/m²
Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,1 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
9,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
873 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLEChitry64 ventes · 1 442 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chitry → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Chemin Vaudu à Chitry ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 23 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Chemin Vaudu a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/10/2021, maison de 120 m² à 80 000 €, soit 667 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Vaudu ?

Oui : 667 €/m² contre 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Chitry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien