France › Chilly-Mazarin › Plaine de Balizy › Square de Provence › n° 2

2 Square de Provence, Chilly-Mazarin

Vendu 172 000 € (2 098 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 913804 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 195 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Square de Provence2 195 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Plaine de Balizy2 081 €/m² 346 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Chilly-Mazarin2 289 €/m² 3 828 ventesPrix à Chilly-Mazarin → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 341 ventes comparables à moins de 86 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AL0056 + AL0051

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX13

LOGEMENTS468

Dernière vente : 2 098 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square de Provence

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 731 € À 2 488 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/06/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/06/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 172 000 €2 098 €/m² 2 098 €

16/06/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/06/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 195 000 €2 378 €/m² 2 378 €

17/04/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/04/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 162 800 €1 985 €/m² 1 985 €

28/11/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/11/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 197 000 €2 402 €/m² 2 402 €

14/11/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/11/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 185 000 €2 467 €/m² 2 467 €

23/09/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/09/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 189 000 €2 277 €/m² 2 277 €

18/09/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/09/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 165 000 €2 012 €/m² 2 012 €

28/08/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/08/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 180 000 €2 195 €/m² 2 195 €

09/07/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 170 000 €2 267 €/m² 2 267 €

17/03/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/03/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 180 000 €2 195 €/m² 2 195 €

19/12/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/12/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 178 000 €2 373 €/m² 2 373 €

05/11/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/11/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 135 000 €1 731 €/m² 1 731 €

27/07/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/07/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 203 000 €2 476 €/m² 2 476 €

15/09/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/09/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 183 500 €2 238 €/m² 2 238 €

06/05/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/05/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 179 800 €2 193 €/m² 2 193 €

20/12/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/12/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 162 000 €1 976 €/m² 1 976 €

08/10/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/10/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 142 000 €1 893 €/m² 1 893 €

30/06/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/06/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 204 000 €2 488 €/m² 2 488 €

30/03/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/03/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 150 000 €2 000 €/m² 2 000 €

01/03/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/03/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 146 000 €1 947 €/m² 1 947 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Square de Provence, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+1 %2 213 €/m²Appt 82 m² · 19 ventes · 2025

SQUARE DE PROVENCEMÉDIANE DE LA RUE 2 195 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 195 €/m²20 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 294 € 2 692 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 098 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 AV DE ROCROI 117 m² 219 024 € 1 872 €

5 RES FONT JONC FONT JONCS 73 m² 161 987 € 2 219 €

11 RES FONT JONC FONT JONCS 100 m² 236 000 € 2 360 €

5 RES FONT JONC ANC CASCADE 73 m² 184 982 € 2 534 €

7 RES FONT JONC PONT MAURES 62 m² 155 000 € 2 500 €

5 RES FONT JONC RUE MARAIS 85 m² 182 070 € 2 142 €

3 RES FONT JONC RUE MARAIS 73 m² 170 528 € 2 336 €

7 RES FONT JONC PONT MAURES 73 m² 139 503 € 1 911 €

3 RES FONT JONC RUE MARAIS 73 m² 153 008 € 2 096 €

5 RES FONT JONC RUE MARAIS 87 m² 149 031 € 1 713 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 294 € à 2 692 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 210 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square de Provence

Fourchette courante2 039 – 2 334 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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Plaine de Balizy

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune8ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-9 %

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Chilly-Mazarin

Tendance 3 ans-5 %

vs département-26 %

Rendement brut9.3 %

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Essonne

Rang de la commune98ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,3 %

au prix de 172 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 327 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUESquare de Provence35 ventes depuis 2014 · 2 195 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine de Balizy346 ventes · 2 081 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChilly-Mazarin3 828 ventes · 2 289 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chilly-Mazarin → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square de Provence à Chilly-Mazarin ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 098 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 341 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square de Provence a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2026, appartement de 82 m² à 172 000 €, soit 2 098 €/m².

Est-ce cher pour Square de Provence ?

Non : 2 098 €/m² contre 2 195 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Chilly-Mazarin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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