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France › Chilly-Mazarin › Mairie-Champs Fous-Morangis › Avenue Mazarin › n° 22

22 Avenue Mazarin, Chilly-Mazarin

Vendu 125 000 € (3 205 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 9138016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Avenue Mazarin, 91380 Chilly-Mazarincotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 564 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue Mazarin2 766 €/m² 336 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Mairie-Champs Fous-Morangis2 646 €/m² 1 351 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Chilly-Mazarin2 587 €/m² 3 828 ventesPrix à Chilly-Mazarin → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 330 ventes dans la rue
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Calée sur 815 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0210
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 205 €/m² en 2022 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Avenue Mazarin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 806 € À 8 438 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/07/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 19/07/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 125 000 €3 205 €/m² 3 205 €
30/07/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 30/07/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 135 000 €8 438 €/m² 8 438 €
23/10/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 23/10/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 130 000 €3 939 €/m² 3 939 €
17/10/2016 n° 22 · Appartement · 1 p. 17/10/2016 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 87 000 €806 €/m² 806 €
24/03/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 24/03/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 100 000 €2 564 €/m² 2 564 €
27/02/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 27/02/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 89 000 €2 282 €/m² 2 282 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 818 € 6 077 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 205 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 AV MAZARIN 32 m² 116 992 € 3 656 €
31 AV MAZARIN 52 m² 167 024 € 3 212 €
31 AV MAZARIN 42 m² 168 042 € 4 001 €
25 RUE FRANCOIS MOUTHON 29 m² 122 003 € 4 207 €
25 RUE FRANCOIS MOUTHON 44 m² 174 020 € 3 955 €
25 RUE FRANCOIS MOUTHON 29 m² 134 995 € 4 655 €
25 B RUE FRANCOIS MOUTHON 26 m² 158 002 € 6 077 €
34 RUE FRANCOIS MOUTHON 30 m² 108 000 € 3 600 €
34 RUE FRANCOIS MOUTHON 30 m² 92 490 € 3 083 €
34 RUE FRANCOIS MOUTHON 65 m² 174 980 € 2 692 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 818 € à 6 077 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Mazarin
Fourchette courante2 396 – 3 253 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Mazarin ↗
Mairie-Champs Fous-Morangis
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+2 %
Voir Mairie-Champs Fous-Morangis ↗
Chilly-Mazarin
Tendance 3 ans-4 %
vs département-16 %
Rendement brut6.2 %
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Essonne
Rang de la commune98ᵉ sur 111
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
631 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEAvenue Mazarin336 ventes depuis 2014 · 2 766 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie-Champs Fous-Morangis1 351 ventes · 2 646 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChilly-Mazarin3 828 ventes · 2 587 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chilly-Mazarin → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Avenue Mazarin à Chilly-Mazarin ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 205 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 815 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Avenue Mazarin a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/07/2022, appartement de 39 m² à 125 000 €, soit 3 205 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Mazarin ?

Oui : 3 205 €/m² contre 2 766 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Chilly-Mazarin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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