France › Chevreuse › Chevreuse Coteau Sud › Route de Choisel › n° 3

3 Route de Choisel, Chevreuse

Vendu 410 000 € (4 607 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 7846018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 607 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +18 %Route de Choisel3 894 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Chevreuse Coteau Sud3 599 €/m² 474 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Chevreuse4 276 €/m² 847 ventesPrix à Chevreuse → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 34 ventes comparables à moins de 78 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0078

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

Dernière vente : 4 607 €/m² en 2016 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Route de Choisel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

07/03/2016 n° 3 · Maison · 4 p. 07/03/2016 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 410 000 €4 607 €/m² 4 607 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Choisel, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI4 607 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 7−3 %3 795 €/m²Appt 47 m² · 13 ventes · 2025 n° 11−26 %2 893 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2024 n° 21 B+5 %4 091 €/m²Maison 220 m² · vendu 2020 n° 23 B−26 %2 874 €/m²Maison 167 m² · vendu 2021 n° 37+39 %5 400 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023

ROUTE DE CHOISELMÉDIANE DE LA RUE 3 894 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−35 %2 516 €/m²Maison 318 m² · vendu 2014 n° 6+28 %5 000 €/m²Maison 170 m² · vendu 2022 n° 12+3 %3 996 €/m²Maison 223 m² · vendu 2023 n° 16−59 %1 615 €/m²Maison 204 m² · vendu 2014 n° 16 B−45 %2 139 €/m²Maison 208 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 685 € 13 277 € ▲ VENTE 2016 ICI · 4 607 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RTE DE CHOISEL 223 m² 891 108 € 3 996 €

2 CR 34 210 m² 770 070 € 3 667 €

6 RTE DE CHOISEL 170 m² 850 000 € 5 000 €

4 CR 34 105 m² 475 020 € 4 524 €

4 B CR 34 179 m² 838 257 € 4 683 €

11 RTE DE CHOISEL 140 m² 519 960 € 3 714 €

11 RTE DE CHOISEL 140 m² 289 940 € 2 071 €

74 T RTE DE RAMBOUILLET 132 m² 557 040 € 4 220 €

1 PONT PIERRE 170 m² 760 580 € 4 474 €

60 RUE DE RAMBOUILLET 144 m² 690 048 € 4 792 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 685 € à 13 277 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 560 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Choisel

Ventes sur la voie4

Voir Route de Choisel ↗

Chevreuse Coteau Sud

Tendance 3 ans-18 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-16 %

Voir Chevreuse Coteau Sud ↗

Chevreuse

Tendance 3 ans-6 %

vs département+10 %

Rendement brut4.7 %

Voir Chevreuse ↗

Yvelines

Rang de la commune58ᵉ sur 231

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 410 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 425 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERoute de Choisel24 ventes depuis 2014 · 3 894 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChevreuse Coteau Sud474 ventes · 3 599 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChevreuse847 ventes · 4 276 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chevreuse → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Route de Choisel à Chevreuse ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (4 607 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 34 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Route de Choisel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/03/2016, maison de 89 m² à 410 000 €, soit 4 607 €/m².

Est-ce cher pour Route de Choisel ?

Oui : 4 607 €/m² contre 3 894 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Chevreuse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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