France › Chevilly-Larue › Bretagne › Residence des Lilas › n° 5

5 Residence des Lilas, Chevilly-Larue

Vendu 233 400 € (4 404 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 9455011 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Residence des Lilas, 94550 Chevilly-Laruecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 404 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Residence des Lilas3 973 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Bretagne4 203 €/m² 757 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Chevilly-Larue4 394 €/m² 2 410 ventesPrix à Chevilly-Larue → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 306 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0Q0001

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX4

LOGEMENTS112

Dernière vente : 4 404 €/m² en 2023 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Residence des Lilas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 926 € À 4 509 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/09/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 25/09/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 239 000 €4 509 €/m² 4 509 €

10/04/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 10/04/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 166 000 €3 132 €/m² 3 132 €

15/09/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 15/09/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 223 650 €4 220 €/m² 4 220 €

07/07/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 07/07/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 233 400 €4 404 €/m² 4 404 €

03/05/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 03/05/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 225 000 €4 245 €/m² 4 245 €

21/07/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 21/07/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 50 000 €926 €/m² 926 €

22/06/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 22/06/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 214 800 €4 053 €/m² 4 053 €

17/06/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/06/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 190 000 €3 585 €/m² 3 585 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Residence des Lilas, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−10 %3 594 €/m²Appt 64 m² · vendu 2026

n° 5VOUS ÊTES ICI4 404 €/m²8 ventes · dernière 2023

n° 7−8 %3 675 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2022 n° 11+4 %4 141 €/m²Appt 53 m² · 3 ventes · 2024

RESIDENCE DES LILASMÉDIANE DE LA RUE 3 973 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−6 %3 740 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2026 n° 4+20 %4 755 €/m²Appt 53 m² · vendu 2022 n° 6−16 %3 333 €/m²Appt 53 m² · 35 ventes · 2024 n° 8−38 %2 444 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2022 n° 10+4 %4 113 €/m²Appt 64 m² · vendu 2023 n° 12−18 %3 247 €/m²Appt 82 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026

2 255 € 7 037 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 404 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

48 RUE ANATOLE FRANCE 73 m² 260 026 € 3 562 €

36 RUE ANATOLE FRANCE 102 m² 230 010 € 2 255 €

36 RUE ANATOLE FRANCE 66 m² 284 988 € 4 318 €

11 RUE EMILE ZOLA 67 m² 259 960 € 3 880 €

24 RUE EMILE ZOLA 43 m² 230 007 € 5 349 €

24 RUE EMILE ZOLA 66 m² 269 016 € 4 076 €

24 RUE EMILE ZOLA 43 m² 191 694 € 4 458 €

18 RUE BIR HAKEIM 81 m² 569 997 € 7 037 €

39 RUE EMILE ZOLA 60 m² 310 020 € 5 167 €

168 RUE DU LIEUTENANT PETIT LEROY 25 m² 139 000 € 5 560 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 255 € à 7 037 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 197 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Residence des Lilas

Fourchette courante3 321 – 3 637 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2026

Voir Residence des Lilas ↗

Bretagne

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-4 %

Voir Bretagne ↗

Chevilly-Larue

Tendance 3 ans-3 %

vs département-11 %

Rendement brut5.6 %

Voir Chevilly-Larue ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune40ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 233 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

990 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEResidence des Lilas52 ventes depuis 2014 · 3 973 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBretagne757 ventes · 4 203 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChevilly-Larue2 410 ventes · 4 394 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chevilly-Larue → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Residence des Lilas à Chevilly-Larue ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 404 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 306 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Residence des Lilas a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2023, appartement de 53 m² à 233 400 €, soit 4 404 €/m².

Est-ce cher pour Residence des Lilas ?

Oui : 4 404 €/m² contre 3 973 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Chevilly-Larue.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 5 Residence des Lilas