France › Chevilly-Larue › Larue › Allée Clement Ader › n° 4

4 Allée Clement Ader, Chevilly-Larue

Vendu 200 000 € (2 778 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 945508 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 778 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −5 %Larue2 928 €/m² 743 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Chevilly-Larue3 262 €/m² 2 396 ventesPrix à Chevilly-Larue → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 452 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0B0388 + 0B0306

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX8

LOGEMENTS119

Dernière vente : 2 778 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Allée Clement Ader

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 569 € À 3 208 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/02/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/02/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 185 000 €2 569 €/m² 2 569 €

29/01/2026 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/01/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 209 333 €2 948 €/m² 2 948 €

26/03/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/03/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 200 000 €2 778 €/m² 2 778 €

26/09/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/09/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 212 000 €2 986 €/m² 2 986 €

07/04/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/04/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 229 000 €3 137 €/m² 3 137 €

23/03/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/03/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 227 800 €3 208 €/m² 3 208 €

18/01/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/01/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 185 000 €2 606 €/m² 2 606 €

13/07/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 13/07/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 215 000 €3 028 €/m² 3 028 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Allée Clement Ader, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

ALLÉE CLEMENT ADERMÉDIANE DE LA RUE 2 569 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+18 %3 040 €/m²Appt 87 m² · vendu 2024

n° 4VOUS ÊTES ICI2 778 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 6+0 %2 565 €/m²Appt 72 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 135 € 4 057 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 778 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 ALL NUNGESSER ET COLI 89 m² 194 999 € 2 191 €

3 ALL COSTES ET BELLONTE 89 m² 237 007 € 2 663 €

1 ALL COSTES ET BELLONTE 53 m² 163 982 € 3 094 €

4 ALL DIDIER DAURAT 89 m² 212 977 € 2 393 €

4 ALL NUNGESSER ET COLI 89 m² 234 426 € 2 634 €

3 ALL COSTES ET BELLONTE 53 m² 185 023 € 3 491 €

2 ALL NUNGESSER ET COLI 53 m² 155 025 € 2 925 €

2 ALL DIDIER DAURAT 53 m² 186 348 € 3 516 €

3 ALL COSTES ET BELLONTE 53 m² 164 989 € 3 113 €

4 ALL NUNGESSER ET COLI 53 m² 179 988 € 3 396 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 135 € à 4 057 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée Clément Ader

Fourchette courante2 461 – 2 778 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2026

Larue

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-10 %

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Chevilly-Larue

Tendance 3 ans-3 %

vs département-34 %

Rendement brut7.3 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune40ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 535 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 344 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERLarue743 ventes · 2 928 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChevilly-Larue2 396 ventes · 3 262 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chevilly-Larue → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Allée Clement Ader à Chevilly-Larue ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 452 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Allée Clement Ader a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2025, appartement de 72 m² à 200 000 €, soit 2 778 €/m².

Est-ce cher pour Allée Clement Ader ?

Oui : 2 778 €/m² contre 2 569 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Chevilly-Larue.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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