France › Chevilly-Larue › Larue › Allée Clement Ader › n° 2

2 Allée Clement Ader, Chevilly-Larue

Vendu 264 520 € (3 040 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 9455014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 040 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +4 %Larue2 928 €/m² 743 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Chevilly-Larue3 254 €/m² 2 315 ventesPrix à Chevilly-Larue → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 409 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0B0388 + 0B0306

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX8

LOGEMENTS119

Dernière vente : 3 040 €/m² en 2024 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Allée Clement Ader

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 333 € À 3 040 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/12/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/12/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 230 000 €2 614 €/m² 2 614 €

26/03/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/03/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 232 000 €2 636 €/m² 2 636 €

21/02/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/02/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 203 000 €2 333 €/m² 2 333 €

14/10/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/10/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 264 520 €3 040 €/m² 3 040 €

24/05/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/05/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 210 000 €2 386 €/m² 2 386 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Allée Clement Ader, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

ALLÉE CLEMENT ADERMÉDIANE DE LA RUE 2 671 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 040 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 4+4 %2 778 €/m²Appt 72 m² · vendu 2025 n° 6−7 %2 497 €/m²Appt 103 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 449 € 4 057 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 040 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 ALL COSTES ET BELLONTE 53 m² 155 025 € 2 925 €

1 ALL COSTES ET BELLONTE 53 m² 155 025 € 2 925 €

2 ALL DIDIER DAURAT 53 m² 183 009 € 3 453 €

4 ALL DIDIER DAURAT 89 m² 265 042 € 2 978 €

2 ALL DIDIER DAURAT 89 m² 249 467 € 2 803 €

1 ALL COSTES ET BELLONTE 89 m² 190 015 € 2 135 €

2 ALL NUNGESSER ET COLI 89 m² 128 961 € 1 449 €

2 ALL DIDIER DAURAT 89 m² 220 987 € 2 483 €

1 ALL COSTES ET BELLONTE 53 m² 183 009 € 3 453 €

2 ALL DIDIER DAURAT 89 m² 250 001 € 2 809 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 449 € à 4 057 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Allée Clément Ader

Ventes sur la voie4

Larue

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-10 %

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Chevilly-Larue

Tendance 3 ans-3 %

vs département-35 %

Rendement brut7.7 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune40ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 265 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 624 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERLarue743 ventes · 2 928 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChevilly-Larue2 315 ventes · 3 254 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chevilly-Larue → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Allée Clement Ader à Chevilly-Larue ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 040 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 409 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Allée Clement Ader a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2024, appartement de 87 m² à 264 520 €, soit 3 040 €/m².

Est-ce cher pour Allée Clement Ader ?

Oui : 3 040 €/m² contre 2 671 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Chevilly-Larue.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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