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France › Cherves-Châtelars › Le Chatelars › n° 5042

5042 Le Chatelars, Cherves-Châtelars

Vendu 74 500 € (828 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1700 · CP 163105 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Cherves-Châtelars ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
828 €▼ −5 %
Maison 90 m² vendu, 3 pièces · 31/01/2022
vs la rue : 875 €/m² (3 ventes 2021–2025)
LA RUE
875 €
€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes
de 837 € à 1 258 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 033 €
Cherves-Châtelars · 82 ventes depuis 2014
cette adresse : −20 %
LE BÂTI
1700
1 niveau · 1 logement
parcelle 0H0100 · BDNB

Ventes enregistrées au 5042 Le Chatelars

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 828 € À 828 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/01/2022 n° 5042 · Maison · 3 p. 31/01/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 74 500 €828 €/m² 828 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Chatelars, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5044 →
LE CHATELARSMÉDIANE DE LA RUE 875 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5042VOUS ÊTES ICI828 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 5044+43 %1 247 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2024n° 5310+0 %875 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
875 € 1 354 € ▲ VENTE 2022 ICI · 828 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5044 LE CHATELARS 96 m² 129 984 € 1 354 €
5310 LE CHATELARS 80 m² 70 000 € 875 €
Les comparables retenus s'étalent de 875 € à 1 354 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Route du Chatelars3 ventes trop peu de ventes — —
Cherves-Châtelars ↗90 ventes 1 027 € ▲ +1 %
Charente ↗63 340 ventes 1 383 € ▼ −25 %
Route du Chatelars
Ventes sur la voie3
Cherves-Châtelars
Tendance 3 ans+17 %
vs département-26 %
Rendement brut7.1 %
Voir Cherves-Châtelars ↗
Charente
Rang de la commune204ᵉ sur 260
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 014 – 1 448 €/m²
Voir Charente ↗
Bien type : maison de 90 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
556 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5042 Le Chatelars à Cherves-Châtelars ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (828 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5042 Le Chatelars a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/01/2022, maison de 90 m² à 74 500 €, soit 828 €/m².

Est-ce cher pour Le Chatelars ?

Non : 828 €/m² contre 875 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Cherves-Châtelars.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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