CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Cherves › Rue Basse › n° 2

2 Rue Basse, Cherves

Vendu 73 000 € (1 622 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 861700 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 622 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +72 %Cherves945 €/m² 79 ventesPrix à Cherves → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 14 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0C0579
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN275 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 622 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Basse

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/06/2022 n° 2 · Maison · 2 p. 16/06/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 73 000 €1 622 €/m² 1 622 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Basse, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+17 %1 900 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2021
RUE BASSEMÉDIANE DE LA RUE 1 622 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 622 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 4−70 %482 €/m²Maison 83 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
482 € 2 900 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 622 €
LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DE LA CROIX CHARRAU 159 m² 167 427 € 1 053 €
4 RUE BASSE 83 m² 40 006 € 482 €
1 RUE BASSE 50 m² 145 000 € 2 900 €
2 RUE DE LA MARGOTTERIE 200 m² 129 000 € 645 €
2 IMP DE LA BOULANGERIE 68 m² 85 000 € 1 250 €
4 GRAND RUE 97 m² 91 956 € 948 €
7 RUE GRAND RUE 200 m² 120 000 € 600 €
1 RUE DE LA MARGOTTERIE 57 m² 86 013 € 1 509 €
12 RUE DE LA MARGOTTERIE 177 m² 118 413 € 669 €
3 RUE DE L ENFER 192 m² 245 952 € 1 281 €
Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 482 € à 2 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 303 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Basse
Ventes sur la voie3
Cherves
Tendance 3 ans0 %
vs département-34 %
Rendement brut8.1 %
Voir Cherves ↗
Vienne
Rang de la commune152ᵉ sur 232
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques967 – 1 449 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 73 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
312 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLECherves79 ventes · 945 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cherves → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Basse à Cherves ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 622 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Basse a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/06/2022, maison de 45 m² à 73 000 €, soit 1 622 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Oui : 1 622 €/m² contre 1 622 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +77 % face à la médiane 2025 de Cherves.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien