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France › Cherbourg-en-Cotentin › La Noë › Rue Mederic › n° 96

96 Rue Mederic, Cherbourg-en-Cotentin

Vendu 265 000 € (2 819 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 5010036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 962 074 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Mederic2 074 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %La Noë2 043 €/m² 289 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Cherbourg-en-Cotentin2 301 €/m² 11 159 ventesPrix à Cherbourg-en-Cotentin → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 260 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN140 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 819 €/m² en 2026 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 96 Rue Mederic

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 250 € À 2 819 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/03/2026 n° 96 · Maison · 4 p. 12/03/2026 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 265 000 €2 819 €/m² 2 819 €
03/12/2024 n° 96 · Maison · 4 p. 03/12/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 233 500 €2 484 €/m² 2 484 €
12/05/2022 n° 96 · Maison · 4 p. 12/05/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 195 000 €2 074 €/m² 2 074 €
13/10/2017 n° 96 · Maison · 4 p. 13/10/2017 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 117 500 €1 250 €/m² 1 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 555 € 5 514 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 819 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
101 RUE MEDERIC 99 m² 190 971 € 1 929 €
99 RUE MEDERIC 92 m² 249 964 € 2 717 €
2 B RUE DES CITES 73 m² 180 018 € 2 466 €
2 B RUE DES CITES 73 m² 211 992 € 2 904 €
115 RUE DU HAMEAU VIVIER 119 m² 185 045 € 1 555 €
131 RUE DU HAMEAU VIVIER 45 m² 94 995 € 2 111 €
8 RUE DES CITES 35 m² 192 990 € 5 514 €
82 RUE MEDERIC 75 m² 170 025 € 2 267 €
44 RUE ARISTIDE BRIAND TOURLAVILL 100 m² 225 000 € 2 250 €
98 RUE DU HAMEAU VIVIER 239 m² 390 048 € 1 632 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 555 € à 5 514 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Médéric
Fourchette courante1 757 – 2 451 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Médéric ↗
La Noë
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune14ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-11 %
Voir La Noë ↗
Cherbourg-en-Cotentin
Tendance 3 ans+4 %
vs département+28 %
Rendement brut6 %
Voir Cherbourg-en-Cotentin ↗
Manche
Rang de la commune47ᵉ sur 336
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 327 – 2 002 €/m²
Voir Manche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 012 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 96 ?

LA RUERue Mederic45 ventes depuis 2014 · 2 074 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Noë289 ventes · 2 043 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECherbourg-en-Cotentin11 159 ventes · 2 301 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cherbourg-en-Cotentin → LA CARTEAutour du n° 96Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 96 Rue Mederic à Cherbourg-en-Cotentin ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 819 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 260 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 96 Rue Mederic a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2026, maison de 94 m² à 265 000 €, soit 2 819 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mederic ?

Oui : 2 819 €/m² contre 2 074 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Cherbourg-en-Cotentin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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