5 Rue Marechal Leclerc, Cherbourg-en-Cotentin
Vendu 105 000 € (1 591 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 5010018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 591 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Marechal Leclerc1 944 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Saint-Sauveur1 959 €/m² 337 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Cherbourg-en-Cotentin2 449 €/m² 11 159 ventesPrix à Cherbourg-en-Cotentin →
LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 398 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelles BD0644 + BD0718CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 591 €/m² en 2022 · −18 % vs la rue
Rue Marechal Leclerc, numéro par numéro
19 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI1 591 €/m²3 ventes · dernière 2022
n° 9 B−22 %1 525 €/m²Appt 44 m² · 6 ventes · 2026n° 15 T−15 %1 643 €/m²Maison 70 m² · vendu 2015n° 15 B+7 %2 085 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2022RUE MARECHAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 1 944 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+56 %3 040 €/m²Maison 50 m² · vendu 2024n° 10−12 %1 701 €/m²Maison 147 m² · vendu 2022n° 12+1 %1 962 €/m²Maison 167 m² · vendu 2018n° 14+44 %2 796 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020n° 24−5 %1 851 €/m²Maison 114 m² · vendu 2015n° 40+4 %2 031 €/m²Maison 64 m² · 3 ventes · 2024n° 46−46 %1 057 €/m²Maison 229 m² · vendu 2014n° 64 B−12 %1 706 €/m²Maison 160 m² · 2 ventes · 2022n° 96−16 %1 639 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Les 19 adresses vendues Rue Marechal Leclerc →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
510 €
3 520 €
▲ VENTE 2022 ICI · 1 591 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 510 € à 3 520 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse.
RAYON 165 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Marechal Leclerc
Fourchette courante1 806 – 2 774 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Marechal Leclerc ↗Saint-Sauveur
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune24ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-20 %
Voir Saint-Sauveur ↗Cherbourg-en-Cotentin
Tendance 3 ans+4 %
vs département+37 %
Rendement brut5.5 %
Voir Cherbourg-en-Cotentin ↗Manche
Rang de la commune47ᵉ sur 336
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 327 – 2 002 €/m²
Voir Manche ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2022
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
711 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 5 ?
LA RUERue Marechal Leclerc40 ventes depuis 2014 · 1 944 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Sauveur337 ventes · 1 959 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECherbourg-en-Cotentin11 159 ventes · 2 449 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cherbourg-en-Cotentin → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Sauveur337 ventes · 1 959 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECherbourg-en-Cotentin11 159 ventes · 2 449 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Cherbourg-en-Cotentin → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 5 Rue Marechal Leclerc à Cherbourg-en-Cotentin ?
La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 591 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 398 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 5 Rue Marechal Leclerc a-t-il été vendu ?
3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/01/2022, maison de 66 m² à 105 000 €, soit 1 591 €/m².
Est-ce cher pour Rue Marechal Leclerc ?
Non : 1 591 €/m² contre 1 944 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Cherbourg-en-Cotentin.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI